Dosahneme na hypoteku s platem

Od: Datum: 23.08.12 19:20 odpovědí: 9 změna: 06.09.12 19:04

Dobry den,

chtel bych se zeptat Vas znalych v problematice hypotek. Ja a moje manzelka bychom chteli si nechat postavit RD (drevostavbu). Vzhledem k tomu, ze nam nebylo jeste ani 30 roku a nemame zadne dluhy, myslite, ze bychom s cistym platem (obou) ve vysi 27 000 Kc na nejakou hypoteku dosahli? Kdyz jsem se tak letmo s manzelkou dival na drevostavby, tak nabizi splatky od cca. 6 000 Kc mesicne po dobu 30 - 40 let.


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 23.08.12 19:30
 

Moje zkušenost u ČS. Hypotéka na 1900000kč. Splátka 10000kč. Minimální plat 10000kč. Dle slov hypotéční specialistky by výše splátky měla činit max. 50% z platu. Ve vašem případě tedy max. splátka 13500kč.

doplněno 23.08.12 19:30:

Opeava: Minimální plat 20000kč

 
Od: axus®
Datum: 23.08.12 19:34
 
avatar

No to vite.

Se splatkama za 6000Kc je to jako s nejlevnejsima autama v nabidkach automobilek. Teoreticky existuji - prave kvuli te nizke cene, aby se prodejce mel cim chlubit, ale nakonec to ma stejne kazdy drazsi.

Co pozemek? Je v cene, nebo se musi zaplatit zvast?

Je drevostavba kompletni, nebo si musite zajistit privedeni inzenyrskych siti, vybudovani zakladove desky a pod?

Co vybaveni? Take v cene?

Zkusili jste si predstavit, co budete delat za 40 let?

Ke splatce hypo si prictete jeste takovych 4-6t za energie a vsechny sluzby.

Spoctete si, kolik REALNE mesicne utratite, vsechno to sectete dohromady a pak si sami reknete, zda vam to takto bude dalsich 40 let vyhovovat.

Poridite si dite, pak mozna i druhy a finance zase budou jinde.

Samozrejme, ze proti tomu stoji casem teoreticke navyseni vasich prijmu. Nebo take teoreticka ztraza prijmu.

-

Abych odpovedel na dotaz.

Se splatkou 6t mesicne a s temito prijmy, pokud nemate zadne jine velke zavazky, dosahnete dle meho nazoru na hypoteku v podstate u vsech bank.

To ale neznamena, ze budete schopni splacet, ci ze casem neprijdete na to, ze sice splacet zvladate, ale na nic jineho Vam jiz penize nestaci.

Nekladte si proto otazku, zda vam banka pujci, ale zda vy mate dostatek penez na plnohodnotny zivot pri splaceni takoveto hypoteky.

Pokud ano, banka jiste rada pujci.

Ohodnoceno: 3x
 
Od: jendad
Datum: 23.08.12 19:40
 

Před pár lety jsem četl statistiku a tam bylo za kolik ročních vydělku si koupíte dum.V americe to bylo za 3 roční mzdy , v německu za 5 ročních mezd. Jestliže máte dejme tomu plat cca 300 000 ročně , tak podle němcu by jste měl mít dum v max. ceně cca 1,5 mio.

U nás jsou ceny dost vysoko a to díky danovému systému.Kdy dan z převodu je 3% a bude 4% .Dan z nemovitosti je oproti tomu podstatně menší .

Ale třeba v USA je dan z nemovitosti (platí se každy rok obci) 1-3% z hodnoty nemovitosti. V rakousku je to 2% .To znamená , že na dum si musíte stále vydělávat , není to zajištění na duchod , jak nám tady kecaj banky. Proto tam staví domy levně. A nemají tam problém s mobilitou pracovní síly.

 
Od: mp75*
Datum: 05.09.12 16:06
 

Dobrý den,

jak už bylo řečeno, pokud chcete splácet 6k měsíčně, dostanete hypo leckde. Dávejte si ale pozor na další okolnosti jednotlivých nabídek bankovních domů (ne/možnost předčasné splátky, fixace, možnost odkladu splátek atd.), protože ty se mohou (a budou) významně lišit. Pro začátek doporučuji nějaký jednoduchý online srovnávací nástroj, např. hypotecnikalkulacka.cz nebo něco na ten způsob.

 
Datum: 05.09.12 19:29
 

prave jednu vyrizujeme,vsechny banky chteji jisteni ve vysi cca 50procent.nejdrive nekoho oslovte a pokud se vam z tech papiru nezatoci hlava,tak vam preji hodne uspechu.

 
Datum: 05.09.12 20:05
 
avatar

platy mate vysoké, ale manželka snad někdy bude na mateřské NE! neupínejte se hned na dřevostavbu, dnešní domy jdou i z cihel postavit podobně rychle, možná jen o měsíc déle! V cihlovém domě stěny lépe akumulují teplo do sebe, což Vám může přinést lepší tepelnou pohodu v domě. I relativní vlhkost a tak tam je o nějaké to procento vyšší. Ideální pro stavbu je mít nějakou hotovost do začátku! pokud nic nemáte banka vás docela oškube = zaplatíte na úrocích mega tisíce.

doplněno 05.09.12 20:11:

nojak počítám tak 6000 na 40 let je nějkých 2900 000, tak to Vám banka víc jak 2,2 nepůjčí a za to se skoro postavit domek nedá.

 
Od: zabu
Datum: 05.09.12 22:01
 

Nevím jak dnes, ale asi před 4mi roky, nebylo možné na dřevostavbu si vzít hypo. Resp. nebylo jí možno ručit. Nebylo totiž čím. Musel jste mít z vlastních peněz postavené základy a těmi jste potom ručil za hypo. A postavené a se muselo postupně asi nadvakrát nebo natřikrát doplnit do smluv.

 
Datum: 06.09.12 18:13
 
avatar

to co píšete není přesné. Na nemovitost lze vzít hypotéku vždy. Jde o to, zda-li máte čím za hypotéku ručit.

 
Datum: 06.09.12 19:04
 

nemate pravdu,pred mesicem nam odmitla hvb banka hypoteku s oduvodnenim ze roubene domy nemaji v seznamu staveb na ktere davaji hypoteky.

 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.