Pronájem a cena za služby

Od: Datum: 01.08.12 13:23 odpovědí: 8 změna: 02.08.12 14:41

Dobrý den,

bydlíme v činžovním domě. Po deregulaci nájemného se většina nájemníků začala stěhovat pryč. Dům už je téměř prázdný (z 20ti bytů jsou obsazeny 4) a jelikož jsou služby rozpočítány podle počtu osob v domě resp. v domácnosti (majitel dělí cenu za služby pro celý dům počtem obyvatel domu), neustále se jejich cena zvyšuje. Je proti tomu nějaká obrana? Přece nejsem jako nájemce zodpovědná za to, že se dům vyprázdnil a noví nájemníci se nestěhují. Jen pro představu: úklid domu stojí 48000 Kč ročně, když v domě zůstaneme sami, opravdu budeme muset tuto částku platit? Předem děkuji za odpověď.


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 01.08.12 15:42
 
avatar

Dům je potřeba uklízet i když je v něm obydleno jenom pár bytů.

Nechcete se dohodnout s majitelem a uklízet si dům sami? To by Vás vyšlo mnohem levněji.

doplněno 01.08.12 20:17:

Briketa007®, nepřistoupí-li majitel na paušál, bude to svědčit pouze o jeho zdravém rozumu, nikoliv o tom, že by se chtěl zbavit nájemníků. (Majitelé, kteří se chtějí zbavit nájemníků dělávají jiné věci.)

Ve všech domech se náklady rozpočítávají několika různými způsoby - např. záloha za vodu podle počtu osob v bytě, výtah podle počtu m2, ...

A dům bude nutné uklízet, i kdyby v něm zůstal obydlen jeden byt.

 
Od: tempesta3
Datum: 01.08.12 21:42
 

Navrhli jsme, ze si budeme uklizet sami, dokonce jsme si nasli levnejsi firmu na uklid - u majitele jsme presto nepochodili:(

Od: briketa007*
Datum: 02.08.12 12:02
 

... o zdravém rozumu není řeč ... :D pokud pronajímám byt a chci po nájemníkovi poplatky " za celý barák " tak asi můžu čekat, že se odstěhujou. A pokud si chci na barák alespoň vydělat, musím být konkurenceschopný, tj. dohodnu se s nájemcem na tržní ceně a obvyklých poplatcích a koukám rychle sehnat další, protože takhle ten barák nikdy nezaplním...

Tatohle je začátek zbavování se nájemníků, končí to samozřejmě jinak*cert*

 
Od: tempesta3
Datum: 02.08.12 14:38
 

Taky si myslim. Prusvih je, ze mame najemni smlouvu a do bytu jsme hooodne investovali, s tim, ze v nem zustanem na porad. Tohle nikdo necekal a takovy pristup majitele uz vubec ne. Priste budeme chytrejsi:(((

Datum: 02.08.12 14:41
 
avatar

Investovali jste do nájemního domu s tím, že v něm budete napořád?

To je tedy hodně podivné...a máte ponaučení pro příště, v tomto případě se to dělá jinak...s vědomím majitele...jeho souhlasem a smlouvou, která by Vaší investici nějakým způsobem kompenzovala..(pokud s tím majitel bytu souhlasí.., což samozřejmě není jeho povinnost).

 
Od: briketa007*
Datum: 01.08.12 15:45
 

Dobrý den,

Vždy záleží na tom jak to máte specifikované ve smlouvě. Pokud s majitelem nemáte smlouvu na konkrétní částku za spol. služby a máte to klasicky na "hlavu ze spol. nákladů" může dle mého názoru zvyšovat zálohy do skutečné výše, klidně až do 100% nákladů, pokud tam budete sama.

Doporučuji se s majitelem domluvit na nové smlouvě, kde bude vyůčtování paušální, nejlépe na byt. Pokud na to nepřistoupí, je zřejmé, že toho, aby se všichni vystěhovali chce přesně majitel dosáhnout a být Vámi si raději hledám něco jiného. Pokud Vás chce majitel z domu vypudit, tak k tomu stejně jednou dojde.

4000 Kč/měsíc za úklid domu s 20-ti byty se mi zdá přiměřený.

 
Od: tempesta3
Datum: 01.08.12 21:44
 

Dekuju za odpoved, myslela jsem si to. Uz si pomalu neco hledame.

Od: karjala*
Datum: 01.08.12 23:31
 

pokud platíte podle počtu obyvatel pouze úklid, tak je to asi v pořádku (pokud volné byty hojně nenavštěvují realitní makléři). Pokud tak ale rozpočítává např. i teplo, kdy minimálně stoupačkama jsou vytápěny i ostatní byty, pak bych se asi bránila. A nebo se podívala po jiném bydlení.

 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.