Dobrý den, prosím o Vaše rady a názory. Vlastním pozemek, vedený jako zahrada. Na pozemku dříve - než jsem jej zakoupil, stávala zděná chatka cca 3x3 metry. Zbyl po ní vyzděný sklípek pod úrovní terénu. Chatka byla zničena vandaly a zbyly z ní jen základy. Je stále zakreslená v katastrální mapě jako stavba. Rád bych chatku znovu postavil. Na můj dotaz na příslušný úřad, zda mohu chatku postavit - de facto zrekonstruovat mi přišla odpověd: Vámi uváděnou stavbu - chatka na k uskladnění nářadí a žacích strojů - nelze na pozemek parc.č. 558/4 v k.ú. Ctiněves vedený v územním plánu jako plochy Sady, chmelnice a ochranná zeleň umístit. Dle § 18 odst.5 stavebního zákona "lze v nezastavěném území v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, ...". Tyto stavby jsou přesně specifikovány ve vyhlášce č. 268/2009, o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012(§ 3 písm. f)) a požadavky na provedení těchto staveb jsou uvedeny v téže vyhlášce § 50-§ 53a. Výše uvedené stavby lze dle stavebního zákona umístit v tomto území pouze územním rozhodnutím, pro které je třeba předložit - 3 x projektovou dokumentaci v souladu s výše uvedenými vyhláškami, ověřenou autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby; kladné vyjádření MěÚ Roudnice n.L., památkové péče; kladné vyjádření MěÚ Roudnice n.L., odbor životního prostředí; čestné prohlášení o neexistenci veřejné technické infrastruktury na předmětném pozemku, která by mohla být stavbou poškozena; vyjádření Správy železniční dopravní cesty, p.o.; ČD - Telematika, a.s.; Drážní úřad. Je tento navrhovaný postup nutný? Chápu jej, kdybych chtěl stavět novou chatku, ale teoreticky jde jen o opravu poškození, které bylo způsobeno vandaly. Co si o tom myslíte? Mohl bych argumentovat, že stavba by sloužila vlastně k zemědělství, když by v ní byly uskladněny nástroje na sázení a údržbu dřevin, které na pozemku nyní cíleně vysazuji nebo něco v tom smyslu... Chápu, že pozemek není stavební atd. V chatce bych rád měl schováno nářadí, sekačky atd... Máte případně tip na nějakou firmu z okolí Roudnice nad Labem, Mělníka atd, která by zpracovala projektovou dokumentaci? Na kolik by tak vyšla s ověřením od autorizovaného inženýra pro pozemní stavby? Děkuji za jakékoliv rady,,,,v této problematice se ztrácím...
Tady se opět potvrdilo - kdo se moc ptá, moc se dozví. Nezačal jste příliš dobře dotazem na SÚ, zda je možno POSTAVIT chatku. V katastru chatku máte, tím platíte daň z nemovitosti z této chatky a chtělo to jen formálně chatku opravit. Na opravy jste žádné povolení nepotřeboval. Jak z toho ven, moc dobře nevím, záleží jak máte doslovně formulovaný dotaz na SÚ.
Nejprve v uvedených vyhláškách si nastudujte (co se povoluje) stavby k zemědělské činnosti, jestli se váš záměr tam dá zařadit.
K původní chatce, názor nejvyššího soudu, stavba zanikla, jestliže již není znát půdorysné uspořádání 1. nadzemního podlaží. Pokud by jste stavbu obnovil, a našel se dobrý soused, tak by se jednalo o stavbu nepovolenou se všemi následky.
Vzhledem k situaci bych se poptal po mobilních stavbách (památkáři atp.)
Jinak lze to podle mne napasovat na stavbu pro zemědělství.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
