Dobrý den,
rád bych slyšel Vaše názory případně zkušenosti ohledně umístění UNIMO buňky - nebo koneckonců jakékoliv podobné buňky na vlastní pozemek. Je vedený jako zahrada. Ptal jsem se na stavebním úřadě a přišla mi tato odpověd : Váš pozemek se nachází mimo zastavěné území i mimo zastavitelnou část obce. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše označené jako "Sady, chmelnice a ochranná zeleň". Z tohoto důvodu není možné umístění stavební buňky UNIMO.-
Nemyslím si ale, že na umístění buňky bez pevných základů by měl být takový problém. Plocha buňky je do 25metrů čtverečných. Co si o tom myslíte?Názory se na to různí - co jsem pročítal tuto poradnu. Rád bych měl buňku umístěnou legálně, ale ...
Dále bych chtěl ten samý pozemek oplotit. Mám v ůmyslu jednoduchý plot bez pevných základů. Pouze zatlouci dřevěné kůli/palisády a natáhnout pletivo. Potřebuji na to souhlas sousedů nebo povolení? Nebo mohu bez povolení/ohlášení bezproblémů začít? Sousedů se samozřejmě zeptám.
Děkuji za názory a rady.
Dvořák
1x
Co se týče oplocení, mám za to že na tom budete stejně jako s tou unimo buňkou. Stavební zákon nikdy nerozlišoval a nerozlišuje zda se jedná o stavbu (dílo) která má základy či nikoliv. To je a hlavně bude hledisko rozdělení staveb na nemovité a movité dle občanského zákoníku (nový OZ od 1.1.2014 zjednodušeně řečeno stavba která bude se zemí spojena pevným základem bude součástí pozemku a nebude tedy samostatnou věcí jako tomu bylo dosud , pokud však bude stavba i pozemek ve vlastnictví téže osoby).
Ve Vašem konkrétním případě mám za to, že je rozhodující stavebním úřadem zmiňovaný územní plán obce kde máte v regulativech (závazná část ÚP) uvedeno jaké stavby se zde smějí stavět (pokud takové jsou).
Váš dotaz na stavební úřad by pak měl znít zda je na daném pozemku možno postavit stavbu k např. stavbu pro plnění funkce chmelnice, či sadu pokud Váš územní plán toto umožňuje. Pokud je však ve Vašem územním plánu uvedeno, že v daném místě nelze umístnit žádnou stavbu, pak zde nepostavíte ani ten plot, a to bez ohledu na jeho provedení, jelikož i Vámi popisovaný plot je stavbou. Jediným řešením krom změny územního plánu je pak pustit se do diskuze typu mobilhaus či maringotka.
doplněno 02.07.12 14:24:
To Diesel jedna věc je co obecné povědomí a druhá je co říká zákon. Ani za dnes už starého SZ se nerozlišovali stavby se základem a bez něho. Mohlo dojít k situaci, že stavbní úřad posoudil skleník či boudu tak, že se nejedná o stavbu a jako taková neptřebuje stavební povolení,ohlášení,územní rozhodnutí, či nově územní souhlas. Ale co vím tak v době nedávno minulé tedy za platnosti posledních dvou stavebních zákonů, tyto nerozlišovali stavby na stavby bez a se základem.
A je dokonce i možné, že jako stavba dočasná, tedy bouda položená na pozemek, nepotřebuje stavební povolení, či ohlášení, ale zároveň je velice pravděpodobné že bude potřebovat územní rozhodnutí, případně územní souhlas. A to opět u stavby dočasné, bez ohledu na to zda její součástí je základová KCE či nikoliv.
Takže já to pořád vidím na cokoliv co má kolečka, pokud není ÚPD vyloučeno parkování čehokoliv ale to mi nepřijde moc pravděpodobné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.