Prodej pozemku krátce po koupi

Od: Datum: 28.06.12 13:50 odpovědí: 4 změna: 29.06.12 08:23
Pred 5 mesici jsem si koupila pozemek a chtela bych ho prodat ale chtela jsem se zeptat jesli tam neni nejakej hacek napr. Ze musim pozemek vlastnit 1 rok atd. dekuji
avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: mowla*
Datum: 28.06.12 13:58
 

Pokud nějaký závazek nevyplývá z kupní smlouvy (např. věcné břemeno) prostě pozemek prodáte a z výnosu zaplatíte daň (aby byl prodej od daně osvobozen, musela byste jej vlastnit aspoň 5 let (resp. 2 roky, pokud by šlo u dům a měla jste v něm po ty dva roky trvalé bydliště).

Výnos vypočítáte jako rozdíl prodejní a kupní ceny, případně ještě minus náklady na prodej či zhodnocení (např. odhad)...

doplněno 28.06.12 21:00:

Jo - napsal jsem to nejasně - píšu o dani z příjmů z prodeje nemovitosti - osvobození je možné za podmínek, které jsem uvedl.

Daň z převodu nemovitosti se platí vždy, jak píše Miramira, je 5% a vyměřovacím základem je, opět jak píše Miramira, buďto cena realizovaná a nebo odhadní, vždy ta vyšší...

 
Datum: 28.06.12 20:05
 
avatar

tohle podle mě není zcela pravda. Finančák nikdy moc nezajímá za kolik jste nemovitost koupil, ale za kolik jste prodal a z toho se platí daň. Příkladem daň z převodu nemovitosti se platí z ceny prodejní nebo odhadní podle toho, která je vyšší a pokud se jedná o prodej do 5ti let zdaňuje se myslím až 15ti procenty a pokud jste majitelem déle jak 5let tak 3%. To, že převádíte nemovitost za úplatu (cenu) a koupili jste jí za 200 000 a prodáváte za 150 000 neznamená, že Vám finančák vyměří nulovou daň, ale zdaní těch 150 000 příslušným výměrem. Tak to chápu já.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: lolaprasatkova
Datum: 29.06.12 08:13
 

Zapomněl jste na jednu věc . Pokud máte pozemek za milion, prodáte za 100 ticís platíte dle odhadu. Je to protože lide v čr podvádějí.

 
Od: ron*
Datum: 29.06.12 08:23
 

Pokud máte prodej pozemku nějak omezen, určitě by to bylo uvedeno v kupní smlouvě.

Je-li na pozemku nějaké břemeno zjistíte na Katastrálním úřadu z výpisu listu vlastníka (LV).

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.