0x
Pokud nějaký závazek nevyplývá z kupní smlouvy (např. věcné břemeno) prostě pozemek prodáte a z výnosu zaplatíte daň (aby byl prodej od daně osvobozen, musela byste jej vlastnit aspoň 5 let (resp. 2 roky, pokud by šlo u dům a měla jste v něm po ty dva roky trvalé bydliště).
Výnos vypočítáte jako rozdíl prodejní a kupní ceny, případně ještě minus náklady na prodej či zhodnocení (např. odhad)...
doplněno 28.06.12 21:00:Jo - napsal jsem to nejasně - píšu o dani z příjmů z prodeje nemovitosti - osvobození je možné za podmínek, které jsem uvedl.
Daň z převodu nemovitosti se platí vždy, jak píše Miramira, je 5% a vyměřovacím základem je, opět jak píše Miramira, buďto cena realizovaná a nebo odhadní, vždy ta vyšší...
tohle podle mě není zcela pravda. Finančák nikdy moc nezajímá za kolik jste nemovitost koupil, ale za kolik jste prodal a z toho se platí daň. Příkladem daň z převodu nemovitosti se platí z ceny prodejní nebo odhadní podle toho, která je vyšší a pokud se jedná o prodej do 5ti let zdaňuje se myslím až 15ti procenty a pokud jste majitelem déle jak 5let tak 3%. To, že převádíte nemovitost za úplatu (cenu) a koupili jste jí za 200 000 a prodáváte za 150 000 neznamená, že Vám finančák vyměří nulovou daň, ale zdaní těch 150 000 příslušným výměrem. Tak to chápu já.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.