Hypotéka na dům nabytý darováním

Od: Datum: 10.06.12 14:43 odpovědí: 2 změna: 10.06.12 15:29

Dobrý den,

bydlím spolu s rodiči a prarodiči v řadovém domě. Kdy polovina domu patří rodičům a druhá polovina prarodičům. S mamkou jsme se dohodly, že si její polovinu odkoupím. A ona si koupí domek jinde. Samozřejmě mi jde o to, zaplatit co nejnižší daň. Ale dům mít přepsaný na sebe. Napadá mě řešit to darovací smlouvou. Jenomže...na to, aby jsme mohli mamku vyplatit si budeme s přítelem brát hypotéku...Lze mít hypotéku na dům, který mi byl přepsán darem? Nebo lze hypotéku vzít pouze na dům, na základě kupní smlouvy s odhadem?

Díky za všechny reakce


avatar
Upozornění
Tato otázka je 5 let bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: des*
Datum: 10.06.12 15:02
 

Podle mne je celá transakce nesmysl.Matka vám daruje dům a koupí si jiný.ZA CO?Za vaši hypotéku?A vy budete dosmrti splácet několik milionů?Nebo bude bydlet v maringotce?Víte vůbec kolik stojí ten nejmenší domeček?Jděte od toho,zadlužíte se a budete hořce litovat.Pkud vám ho daruje,tak bez hypotéky.

 
Datum: 10.06.12 15:29
 
avatar

Dobrý den,

darování je BEZÚPLATNÝ převod, to znamená, že nemůžete zaplatit za dar. To už pak není dar

Darovací daň by se Vás netýkala, protože jste jako dcera s matkou od daně osvobozeny.

Pokud budete chtít mamku vyplatit, tzn. její podíl od ní KOUPÍTE, jedná se o převod nemovitosti, sazba 3% z ceny.

Ta hypotéka podle mého názoru bude problém. Nemůžete si přece půjčit na něco, co jste dostala darem. Jedině si vzít třeba neúčelovou půjčku...

Třeba někdo z rádců poradí lépe...

doplněno 10.06.12 15:32:

Nebo by se to dalo vyřešit tak, že mamce koupíte dům (na hypotéku, kterou budete platit vy), prozatím jí necháte v domě věcné břemeno (aby měla jistotu, že ji nevyhodíte ) a po splacení si můžete nemovitosti vzájemně vyměnit (darovat) - ale to už moc teoretizujeme...

Ohodnoceno: 2x
 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.