Koupit dům s břemenem chůze a jízdy?

Ideální bude zeptat se přímo na katastru, případně v realitce nebo u majitele, to břemeno by tam mělo být jasně definováno, např. silnice a chodník, na severozápadní straně pozemku, zasahující max. 10m do pozemku, nebo tak něco. Alespoň tak by to mělo hlavu a patu.

teoreticky je možno zrušit břemeno, ale to nejde bez podrobností sdělit...

musíte jít na katastr, páč já mám napsáno jen:

Věcné břemeno (podle listiny)

Právě ty podrobnosti si ale musíte zjistit. Věcné břemeno musí být založeno na základě nějakého dokumentu (obvykle smlouvy) a v něm musí být specifikován jeho rozsah - pokud by se právo chůze a jízdy týkalo jen toho neoploceného pásu pozemku (který vlastně nahrazuje neexistující chodník), můžete si na zbytku pozemku dělat co je vám libo. Na tom pruhu pak můžete dělat jen to, co nebrání tomu, proč bylo věcné břemeno zřízeno. Věcné břemeno pochopitelně lze zrušit:; buď smlouvou mezi vámi a tím, v jehož prospěch bylo věcné břemeno zřízeno, nebo rozhodnutím soudu. Pokud není věcné břemeno vázáno k pozemku, ale k fyzické osobě ( třeba doživotní bydlení v převáděné nemovitosti), pak může zaniknout i úmrtím jedné ze smluvních stran. Bez podrobností o věcném břemeni se dost těžko radí. Na katastru nemovitostí by ale měli mít uloženou i kopii toho dokumentu, na jehož základě věcné břemeno zapsali a za poplatek by vám to mohli i okopírovat.

Pokud něco takového kupujete, tak si pečlivě prostudujte to věcné břemeno. Ono se totiž nemusí vztahovat jen na část pozemku, ale klidně na celý. Takže jasně definovat co, jak, kde, kolik, proč nebo nejlépe trvat na zrušení břemena. popřípadě, pokud se jedná jen o část pozemku, udělat výmaz a koupit jen to, co bude sloužit jen mně.