Starý dům - mezera mezi podlahou a zdí

Zdravím, potřebuju poradit - opravuji 100 let starý dům. Konkrétně se mi jedná o jednu místnost (zbytek domu jsme podřezal, udělal zcela nové izolované a zeteplené podlahy, něco jsem přistavil).

Nicmémě v poslední místnosti (asi 35 metrů) nemohu toto radikální řešení zvolit - prostě to nejde. Oškrábal jsem malby, odstranil linoleum, vyboural všechny staré rozvody a podobně. Stěny jsou smíšené zdivo, podlaha je bohužel betonová. Při měření vlhkoměrem stavebních hmot jsem v obvodovém zdivu naměřil vlhkost od 1 do 2 procet, takže hurá. Nicmémě na dvou místech (u zatím nezateplené obvodové stěny na sever) a podél prakskliny v betonu (zlom až na podklad, prostě původní majitel neudělal dilataci, nezhutnil terén a podobně) byla pod linem (které tam leželo 20 let) patrná vlhkost. Příčina mi není jasná, domnívám se ale, že jde spíše o kondenzaci (asi 75 procent betonu bylo i po 20 letech zcela suchých). Nicméně přo několika sondách jsem zjistil, že škvárový val pod mazaninou není místy úplně suchý...

A teď ta otázka (omlouvám se za tu dlouhou expozici):

1) Čím vyspravit spáru (už jsem jí vyřezal zhruba do 1/3 výšky a pečlivě vysál průmyslovým vysavačem)?

2) Chci ponechat současnou mezeru mezi podlahou a zdivem. Nyní má asi 0,5 cm, chtěl bych ji rozšířit tak na dva až tři centimetry, dát tam nějakou ukončovací lištu s perforací a přímo nad tyto výdechy instalovat neizolované trubky topení. Případně máte jiný nápad jako alespoň částečně zajistit odvod vlhkosti tak, aby se případně nevrazila do zdí?

PS: Nepište, prosím, ať i tuto část domu udělám s podřezáním, podbouráváním a podobně. Bylo by to technicky neskutečně náročné a hlavně by se mi už asi rozpadlo manželství :D. Se zateplením obvodového pláště počítám příští rok na jaře.