Dobrý den,
pár otázek jsem tu už pročetla, ale přesto se ptám, protože stejně jasno nemám :
Sestra bydlí v domě, kde jsou dvě domácnosti . Ona bydlí dole, druhá rodina v patře, každý má svůj vchod i způsob topení. Mají společný vodoměr, sestra tedy vždy zaplatí a pak požaduje polovinu od sousedů, jenže vždy je to skoro velké vymáhání, nehledě na to, že spotřebují mnohem více než ona. Elektroměr mají zvlášť. Teď začaly problémy s pozemkem, nedostane se k poklopu, kterým se sype uhlí do uhelny atd... Prostě jediné řešení by bylo komplet rozdělení, tohle je moje a tohle Vaše! Zajímá mě, co vše to obnáší, jaké podklady k tomu mít připravené, kde vůbec to začít řešit, jestli advokát?... Sousedi s tím spíše souhlasit nebudou, protože to pro ně bude nevýhodné, ale určitě existuje možnost, když jsou s nimi problémy? Ale možná překvapí a kývnou . Děkuju moc za odpovědi! Eva
0x
V první řadě bych nechal rozdělit vodovodní systém a přidal další vodoměr pro druhou partaj. Nepíšete, zda jsou vlastníky nebo nájemníky domu. To samé i s pozemkem. Zda je na katastru psaný na každého nájemníka či majitele zvlášť, nebo je to jeden pozemek. Potom by právo přístupu bylo společné pro oba dva bez rozdílu. Myslím ten poklop na sypání uhlí. Kotelna je společná? Uhlí mají odděleně uložené? K právníkovi potřebuje doklady kbytu, teda dekret, nebo nájemní smlouvu, nebo výpis z listu vlastnictví, dále by bylo vhodné předběžně jednat s vodárnami dodavatelem vody, jakým způsobem jsou schopni dodat druhý vodoměr a co k tomu třeba. Předpokládám, že smlouva s dodávkou vody je na sestru, tím pádem ona je oprávněná jednat. Potřebujete i nějakého šikovného instalatéra, aby posoudil možnost rozdělení vodoinstalace...
0x
Uvádíte, že se jedá o ideální polovině domu, ale neuvádíte, kdo jsou vlastníci domu. Pokud mají 2 vlastníci na Katastru nemovitostí každý zapsanou tzv. ideální polovinu domu, tak se takové vlastnictví dá zrušit pouze prodejem (jeden vlastník prodá svoji ideální polovinu domu druhému vlastníkovi). Třetímu zájemci lze ideální polovinu domu prodat teprve tehdy, když druhý vlastník odmítne využít svého předkupního práva.
Pokud by se tito 2 vlastníci ideálních polovin nemohli na něčem shodnout, tak jejich vztahy vzhledem ke správě nemovitosti musí upravit jedině soud. Ten může v krajním případě přikázat některému vlastníkovi ideální poloviny, aby svoji ideální polovinu odprodal druhému vlastníkovi za tržní cenu (znalecký odhad je nutný).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.