Výpověď z nájmu a vratná kauce

Dobrý den, jdu si pro radu, ke dni 1.4. jsem se rozhodla dát pronajímateli výpověď z nájmu s tříměsíční výpovědní lhůtou dle smlouvy. Tudiž by moje smlouva měla končit k 30.6. 2012 a k tomuto dni bych pronajímateli předala byt v "původním stavu". Záměrně mám původní stav v závorkách, jelikož jsem se před pěti lety stěhovala do novostavby. Tím bych se chtěla také zeptat co zde je možno považovat za původní stav? A další moje otázka je právě k té kauci. Při podepisování smlouvy jsme skládala kauci ve výši tříměsíčního nájmu. Tudiž jsem měla za to, že nyní když nezaplatím dva měsíce nájem, ztrhne se mi to z kauce a zbytek tudiž ten poslední nájem se mi buď vrátí, nebo jej použije pronajímatel ještě na nějaké doopravy co se mu nebude zdát. Samozřejmě je pro mne jasné, že byt nenechám po sobě v nesolidním stavu. Nyní mi od pronajímatele přišlo, že mám do půli dubna vystěhovat byt a řádně jej předat. Tak se chci zeptat zda je tohle možné. A také by mne zajímalo jak mám postupovat v případě, kdy jsem si do bytu na svoje náklady nechala namontovat žaluzie na plastová okna. Pronajímatel mi je neproplatí, chtěla jsem se domluvit na finanční kompenzaci s novým nájemníkem, ale nevím zda mi tento kontakt bude vůbec umožněn. Pokud bych si žaluzie odmontovala, dojde k znehodnocení plastových oken. Poraďte prosím. Děkuji.