Dobrý den, dostali jsme se se ženou do prekérní situace. Na začátku prosince jsme se odstěhovali z nájemního bytu kde byla manželka hlášena. Veškeré poplatky (inkaso) jsme zaplatili tak jako obvykle, ale s předstihem až do konce roku. Nyní po cca 4 měsících se ozval majitel bytu (soukromá osoba), že dostal fakturu za vodu a mimo zaplacených záloh je natočeno údajně na vodoměru 226 m3 vody - což jsme vzato v potaz roční průměr neprotočili za cca xx let dozadu natož mimo záloh v jednom roce. Nutno podotknout že je to notně podezřelé.. v loňském roce navíc byl měněn vodoměr, tak doufáme že došlo k chybě při převodu vodoměrů... Bohužel ve smlouvě o ukončení z prosince 2011 je sice uvedeno že jsou poplatky k určitému datu v pořádku vyřízeny, avšak nejsou tam přesné stavy měřících zařízení uvedena ..tak vlastně majitel nic podloženo nemá, ale my také ne. Co se dělo v bytě za tu dobu co my tam nejsme nám není známo..prozatím jsme nešetřili na vodovodech vůbec skutečnosti, ale asi nám je neřeknou, když vlastně nejsme majitelé bytu a on po nás bude chtít ty tisíce (cca 8 tis)zaplatit..jak se můžeme bránit? Skoro to vypadá jako kdyby na ten vodoměr v bytě jelo dalších 8 partají.. to opravdu není normální průměr tak jak bylo za 10 let co jsme tam žili.. Děkujeme za předběžnou radu jak nejlépe postupovat..
0x
Je to nějaké divné. Majitel bytu obdržel fakturu - kdo ji vystavil? Dodavatel vody (Vodárny a kanalizace) nemívá uzavřenou smlouvu s majiteli bytů, nýbrž s majitelem domu, ať je to fyzická osoba, SVJ nebo družstvo a odečítá spotřebu z vodoměru na patě domu a na základě toho vystavuje fakturu pro celý dům. Stav vodoměrů v bytech odečítá správce domu a podle poměrů náměru rozpočítá platbu na jednotlivé byty. Měl byste do faktury nahlédnout a zjistit, zda se týká celého domu nebo jen "vašeho" bývalého bytu - což je málo pravděpodobné. Pokud fakturu vystavily vodárny na základě spotřeby všech bytů v domě je pro vás směrodatné vyúčtování služeb v domě, kde jsou zpravidla uvedeny zálohy a konečné vyúčtování nákladů na úklid v domě, společné elektřina apod. a také přepočítaná spotřeba vody v bytě.
doplněno 29.03.12 10:45:To zakus: nemyslím si to, co mi podsouváte. Také jsem napsal "nemívá" a nikoli "vždy má". Předpokládám, že převažují případy, kdy dodavatel vody má smlouvu uzavřenou s majitelem domu.
@bruno2: Myslíte, že nájemní byty jsou pouze v panelácích nebo byt. domech? A věřte tomu, že VAK má celkem bežně uzavřené smlouvy o dodávkách vody s majitelem bytu.
Pokud není v protokolu o předání bytu (při ukončení i začáku nájmu) uveden (počáteční) konečný stav energií a vody, a není to jinak smluvně ošetřeno nemůže po Vás majitel bytu chtít žádný doplatek. Na druhou stranu tuto spotřebu bez problémů udělá protékajicí WC.
doplněno 29.03.12 19:53:To bruno: Nic nepodsouvám jenom konstatuji z praxe.
0x
Že jste si společně s majitelem nezkontrolovali stav vodoměru byla chyba, to už teď víte, ale vrátit se to nedá. Možná za pár měsíců přiběhne i s vyúčtováním za elektřinu :D
Pokud jste přesvědčeni, že vy nemáte na uvedené spotřebě žádný podíl a majitel bude jiného názoru, vyšel bych při jednání s ním z vámi zmiňované smlouvy o ukončení, kde je uvedeno, " ... že jsou poplatky k určitému datu v pořádku vyřízeny ..." a víc bych se s ním nebavil.
0x
školácké chyby lidí, kteří tomu nerozumí. Nedávno moje kamarádka prodávala dům. Nabízela jsem jí pomoc , ale za peníze. Ne prý to zvládne sama. Dnes řeší exekuci za 300 tisíc. Právníkovi dlužila a ten jí neposkytl kompletní servis. Udělal to chytře. Lidi v čr se snaží šetřit a dost často na to hodně doplatí. Potom máme tolik exekucí a jiných věci. Mimochodem tu částku musíte zaplatit. A udělejte to rychle. Podle mého má majitel na to nárok. On to udělal chytře.
0x
Za blbost se platí... Byt se předává a tam bych neopomenul zapsat stav měřidel. Neuvádíte zda byl v domě patní měřák a podružné v bytech. Spekulace že na váš jelo 8 bytůů ...noo. To je voda, plyn, elektrika...Pokud tam nikdo nebydlel, má majitel v ruce fakturu, vy?
Buď se dohodnete, nebo k soudu.
Dobrý den, patní vodoměr je a podružné v bytě také.. musíme zjistit kolik je na podružném a zda to správce byt. jednotky špatně nezapsal.
V současné době nemám v ruce doklad.. nicméně..majitel bytu také nemá nic než tu fakturu a pokud podepsal že je v době předání vše O.K. tak může tvrdit co chce a my vlastně také.. zjistíme fakta a zase napíšu..děkuji
Jenže fakturu dostane až skončením fakturovacího období a to už jste byli pryč. Čili v ten moment nebyla spotřeba známá.
Kdyby šlo aspoň porovnat spotřebu za předcházející období jako jakésik měřítko... Ono je dobré si i tak spotřebu pro přehled zapisovat. Chybka... Šlo by i u dodavatele nechat vyčíslit odběr k jistému datu, stěhování na požádání.
A co platili za to období ostatní? Fakturu a stavy vodoměrů si vyžádejte.
0x
Jestliže existuje předávací protokol k bytu, tak i když v něm nejsou žádné stavy, tak pokud majitel byt převzal bez výhrad, a je o tom v protokolu zmínka, tak opravdu bude mít majitel asi smůlu, a jste z toho venku. Bude hodně záležet na tom, co je konkrétně v tom předávacím protokolu. Pokud ho nemáte, budete mít asi smůlu. Těžko budete dokazovat cokoliv kolem předání bytu.
Dobrý den, další fakta:
- samotnému správci se spotřeba nezdá.. do té doby byla naše průměrná spotřeba do max 40 m3 ročně
- momentálně se šetří možná chyba při přepisu (opisu stavu vodoměru) - a stav při výměně vodoměru...asi měl už něco natočené (výsledek ale ještě nemáme)
- nájemní smlouva byla řádně ukončená a v době odevzdání klíčů a podepsání obou stran bylo bez výhrad a máme ji k dispozici
- za 10 let dozadu nebyla nikdy dle záznamů naše spotřeba vyšší než max 39 m3
zase písnu..děkujeme všem za podněty a zkušenosti..víme že smlouva má nedostatky, ale vrátit to už nemůžeme...
Smlouva sice nebyla ideální, ale pokud obě strany jasně deklarovaly při jejím skončení, že je vše bez dluhu, není co řešit. Vy si klidně taky můžete vymyslet tvrzení, že jste chtěly do ukončení smlouvy dopsat stav vodoměru a majitel to odmítl. Tady není co řešit. Co je psáno, to je dáno. Těžko by to zpochybňoval i ten nejlepší advokát.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.