Letos v dubnu bude dceři 18let, ještě studuje. Chtěl bych jí koupit byt, ve stejném městě kde bydlím.Bydlím v městském bytě v kterém chci zůstat bydlet s mladší 13letou dcerou. Zároven mám strach napsat koupený byt na starší 18letou dceru, co když se jednou vdá a nedej bože rozvede, nebo z jineho důvodu o byt přijde? A jak to vymyslet abych o městsky byt nepřisel, když nějaky byt koupím?
2x
Klidně ho můžete napsat na dceru, s tím že si na tom bytě necháte napsat zástavní právo min. v hodnotě bytu na sebe, a tím si pojistíte hodnotu bytu na sebe. (např. pokud by měla exekuci na byt, tak Vy by jste musel dostat ty peníze od exekutora zpět). Já řeším stejnou věc a i když nebydlím v městském bytě tak si na ten byt ještě pro jistotu napíšu věcné břemeno. Ale je pravdou jak už je zde uvedeno, že pokud byt nabyde před manželstvím tak zůstává v jejím vlastnictví i po rozvodu.
Zástavní právo bude asi nejlepší řešení, člověk nikdy neví co mu život přinese. Naše město byty neprodává. Jen mně ještě zajímá, dcera studuje a sama náklady bytu nezaplatí, zůstane bydlet semnou. Může se nějak město o mé koupi dozvědět, nerad bych o městský byt přišel. A taky kopovaný byt bude jen 1+1.
V našem městě, má-li být pronajat městský byt, tak bytový odbor prověřuje na katastru nemovitostí, zda budoucí nájemce není majitelem jiného bytu. Že by průběžně kontroloval stávající nájemce, o tom nevím. Pokud však by někdo bytový odbor ve vašem městě upozornil, že vlastníte další byt, lze to snadno ověřit a pak se dostanete do potíží.
Byt bude ve vlastnictví Vaší dcery, vy nebudete na katastru veden jako vlastník bytu, takže o městský byt přijít nemůžete a jako zástavní věřitel neznamená, že vlastníte byt. Kupní smlouvu na byt nechejte hned napsat na dceru a současně vložte na katastr zástavní smlouvu na Vaše jméno. (samozdřejmě že pokud se jedná o byt v osobním vlastnictví a ne o družstevní)
1x
A jak to vymyslet abych o městsky byt nepřisel, když nějaky byt koupím?
Za nějakých podmínek se obecní byty přidělují, je tam něco ve vyhlášce obce o tomto?
Bývá tam: ... že nedisponuje jinou nemovitostí vhodnou pro bydlení
0x
Je samozřejmě dobré myslet na možné eventuality při koupi nemovitosti. Ale v tomto případě je menší pravděpodobnost, že by dcera o byt přišla - snad jen vlastním lehkomyslným jednáním. Byt může koupit svým jménem vaše dcera a vy můžete zaplatit kupní cenu z vašeho bankovního účtu. Ona ho získá ještě před případnou svatbou a jak již bylo řečeno, nebyl by součástí SJM. Ovšem ona může např. polovinu darovat budoucímu manželovi, nebo komukoliv jinému. Bude mít jako výlučný vlastník právo neomezené dispozice s nemovitostí. Může bytem také ručit apod. To potom už bude její problém, i když vás by to asi hodně mrzelo. Bylo by dobré napsat darovací smlouvu na hodnotu kupní ceny, i když nemusí být písemná. Ještě mne napadlo nechat zřídit pro vás a pro dceru věcné břemeno a to by asi podstatně zhoršilo dispozici s bytem. Ale vám s dcerou by třeba zajistilo bydlení v případě, kdybyste přišli o městský byt. Ověřil jste si, zda město nebude prodávat nájemníkům byty - resp. ten váš? Možná by to šlo řešit i tak, že byt byste koupil na své jméno a ještě týž den ho darovací smlouvou převedl na dceru. Ale třeba to někdo ještě doplní. Nedokážu posoudit, jak by na to reagovalo město.
0x
A co mladší dcera? Máte na byt i pro ni? Pokud jí ho pak nebudete moci koupit tak bude Vaší starší dceři závidět nebo jí to přijde líto, což jejim vzájemným vztahům moc neprospěje.
0x
"dao", píšete, že stejně po koupi bytu 1+1, zůstane starší dcera bydlet s vámi, protože nemá příjmy, aby platila poplatky. Tak byt zatím nekupujte, dokud se starší dcera nebude schopna sama postavit na vlastní nohy. Myslím, že Vám jde spíš o nějakou výhodnou koupi malého bytu, který by se později pro st. dceru hodil. V tom případě to zřejmě risknete a koupíte byt na dceru a budete jí věřit, že nic neprovede, aby o byt přišla. To si musíte zvážit sám. Buďto to risknout, nebo počkat a byt koupit pro st. dceru později a to byt jiný.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.