Proč mám platit nepoužité teplo

@Dobrý den,

prosím o radu při placení topení z pronajatých prostor. Prostor je využíván jako prodejna drogerie, ale vadí mi způsob placení topení, které je součástí Městského úřadu. Využívám jen dvě místnosti a také teplo, které platím zálohově a nyní mi úřad naúčtoval za roční období částku 24 tisíc korun a to i za velké prostry, které vůbec nevyužívám a za které také platím nájem. Přijde mi nefér účtovat teplo, které jsem dá se říct nepoužila. Děkuji za odpověď . Iveta Novotná