Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to s pronájímáním bytu.
Pronajímám byt za 8000,-Kč měsíčně a chtěla bych podat daňové přiznání a příjem za tento pronájem si zdanit.
Ale nevím, zda se počítá do příjmů celá tato částka a do výdajů skutečných, které bych si chtěla uplatnit jestli do toho patří také zálohy na energie, fond oprav a nebo vyúčtování energií. Nebo jestli pouze technické zhodnocení (jako je oprava topení, oken atd.).
Děkuji. Sendynka
1x
Máte dvě možnosti.
1. Výdaje uplatnit ve skutečné výši = 8000,- Kč příjmu - skutečné náklady, vše nutno doložit doklady a zaúčtovat
2. Výdaje uplatnit paušálem= 8 000,- Kč příjmu - 30% nákladů, není třeba vést účetnictví, dokládat doklady na výdaje
doplněno 14.03.12 11:13:není třeba vést účetnictví, dokládat doklady na výdaje
není třeba vést účetnictv ani dokládat doklady na výdaje
0x
Zálohy na energie by měl platit nájemce. Jestliže je platí prostřednictvím vás a jsou v té částce 8 000 Kč zahrnuty, tak nejsou vaším příjmem a měly by se od částky 8 000 Kč odečíst. Případné nedoplatky ve vyúčtování energií by měl doplatit nájemce, přeplatky byste mu měla vrátit.
Ostatní výdaje na údržbu bytu a příspěvek do fondu oprav si můžete zahrnout do nákladů nebo si můžete výdaje uplatnit procentem z příjmů (30 %). Budete-li uplatňovat skutečné výdaje, musíte si vést záznamy o příjmech a výdajích vzniklých v souvislosti s pronájmem.
Hovoříte o energiích rovněž jako je ohřev TUV, studená voda a teplo? Toto vždy musí platit majitel (nebo družstevník majiteli a ten dál). Toto si mohu rovněž odečíst z celkové částky nájmu obdržené od nájemce? Nebo jste měl na mysli jen elektřinu a plyn, kteréžto mohou být napsané na nájemce nabo na pronajímatele?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.