Nájem bytu - co vše je drobná oprava

§5 (1) Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu.

§5 (2) Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:

a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,


b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,

c) výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků,

d) výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt,

e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,

f) opravy měřičů tepla a teplé vody.

§5 (3) Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.

§5 (4) Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v odstavci 3.

§5 (5) Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 300 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.

Náklady spojené s běžnou údržbou bytu jsou náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v §5 odst. 3 (plynospotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry.

to snad ne, bohužel je dcera trošku"hloupá"asi z neinformovanosti. V naší smlouvě byly drobné opravy vymezeny na 300,- měsíčně. To by byla ta hadička. Ceny za bojler a vanu ať si započítá do nájmu a z něj odečte. O všem samozřejmě neprodleně informovat majitelku bytu.

Vytopené sousedy platí majitel bytu ze své pojistky, pokud ji nemá platí ji stejně s tím, že se může hojit na Vaší dceři pokud něco zanedbala. Vaše dcera s tím nemá v první řadě co dočinění

Majitelka bytu je pěkný vykuk a předpokládám, že hned jak bude mít byt v pořádku, vykopne nájemce a sama se tam nastěhuje

Tak taková nařízení vlády jsou dnes jen makulatura,milá Dusatko.Páni majitelé bytů už si u svých kámošů v ODS vymohli tolik,že už zbývá jediné,vybírat a neustále zvyšovat činži.Stačí se dívat na Občanské Judo a člověk ztratí iluze.Takže pokud chceš v podnájmu slušně bydlet,oprav si všechno sám a hlavně včas zaplať elektřinu,vodu a činži.To tě bude majitel jinak honit po soudech.

JABRAKA