Zápach z okolního bytu

Od: tomiiik* 19.02.12 18:34 odpovědí: 4 změna: 19.02.12 21:31

Přátelé,

nemáte někdo zkušenost s nadměrným zápachem z okolního bytu? Naše situace je taková, že se před cca pů rokem nastěhovali pod náš byt noví nájemníci (asijské národnosti), kteří denně cca o 18 do 23 vaří (velmi "delikátní") různé pochutiny přičemž mají samozřejmě zapnutou digestoř. Důsledkem stáří domu a s tím spojené starší odvětrávací šachty se tento smrad šíří přes toaletu (kde jsou umístěny stupačky) do celého našeho bytu. S nájemníky není řeč (údajně nemí česky), majitel se k tomu přes opakované výzvy nemá. Je nějaké řešení, nemůžeme-li nalézt domluvu?

Díky

Odpovědět na otázku

4 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

lidka*

19.02.12 20:04

S tímto problémem budete těžko bojovat. I když Občanský zákoník toto řeší v § 127, ale nemyslím si, že se bude vaření "lahůdek" na tento § vztahovat. Obtížně se toto bude prokazovat a navíc to někdo může považovat za běžný pach provozu kuchyně. Nejprve zkuste písemně upozornit vlastníka bytu, že pokud tento problém nebude s nájemníky řešit, budete postupovat v souladu s Obč. zákoníkem. On by mohl zajistit jiné odvětrání kuchyně. Kdo vlastní bytový dům? Pokud by jste měli utvořené Společenství vlastníků bytových jednotek - zkuste prostudovat stanovy. Můžete se i zajímat, zda je podnájem nebo nájem legální. To by mohlo majitele bytu (domu?) trochu popohnat. Ale určitě to nebude jednoduché.

127(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.

[přidat komentář]

kapkanadeje®

19.02.12 18:44

"Tomiiik", než se Vám zde sejde třeba lepší rada, zkuste si zadat do zdejšího vyhledávače "zápach z digestoře" a pročíst si nějakou diskuzi, kterých na toto téma zde již pár proběhlo. Mohl byste tam najít radu, která se Vám mohla hodit a osvědčit. určitě ale ještě někdo poradí i jinak.

[přidat komentář]

instalater*

19.02.12 20:25

V tom vám asi bohužel nikdo nepomůže. Pronajímatele spodního bytu zajímá pouze platba nájmu. Nemíní mít vaše starosti a nechce investovat. Buď musíte chytnout číňany pod žrádlo a trošku s nima zatřepat a nebo z pozice horního bytu začít vytápět. Podívejte se ještě do stupačky , jestli tam nejsou kolem trubek díry, průchodky atd. Pokud ano použít řídčí jalovej beton a nebo stavební pěnu.. Pokud vám to jde ventilátorama použít zpětné klapky. Ten jejich smrad z kuchyně znám . Brrr fuj hnus cholera neštovice. Zlatá česká kuchyně .Co? Hodně zdaru a pevné nervy. Hlavně je nesmíte pustit moc daleko. Mají v genech se rozpínat . Utnout je hned na začátku.

[přidat komentář]

stirecek*

19.02.12 21:31

Nemají pod vanou mrtvou manželku?

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.