Zdravim,
probehla u nas v cinzaku revize elektroinstalace a z vysledku vyplyva, ze je potreba udelat elektroinstalaci uplne novou. Bohuzel na toto nejsou penize a tak me zajima do jake doby jsme povinni tu opravu zajistit (jake jsou sankce za okamzite neodstraneni zavad).
Diky
)
1x
Jaké závady jsou v revizi uvedeny? Pravidelné revize se provádějí dle norem platných v době vzniku realizace díla. Co se na instalaci od minulé revize změnilo natolik, že je nutná generální oprava? Jedině že by nevyhovoval izolační odpor.
"Pravidelné revize se provádějí dle norem platných v době vzniku realizace díla." To máte sice pravdu, ale těžko lze v dnešní době akceptovat instalaci, ve které tvoří hlavní stoupačku pro skoro 30 bytů dvoudrátové vedení o průřezu 10 mm2 a k elektroměrům v bytech pak jsou odbočky 2,5 mm2 dlouhé i 10 m. Kdysi kdosi namontoval v bytě přímotopy, revizi samozřejmě udělal jen na novou část. Co je před elektroměrem ho nezajímalo, jen vyměnil hlavní bytovou pojistku za 25 A. Následek? Totálně zuhelnatělá hadrová izolace v dřevěné pojistkové skříňce na chodbě, horkem prasklý pojistkový spodek a v něm přivařená pojistka. Možná byste se divil, v jakém stavu může být po těch letech instalace kdysi čemusi odpovídající. A to nemluvím o neskutečných zásazích kutilů, ale i "odborných" zásazích montérů tehdejšího OPBH. Mohl bych dodat i pár fotek, ale do tohodle tématu to nepatří.
doplněno 19.02.12 13:17:Jen doplním, že revizi instalace prvděpodobně od dob kolaudace domu až do doby předání původnímu majiteli nikdy nikdo nedělal.
0x
rekonstrukci musí udělat majitel domu a je jedno, jestli je to družstvo, či soukromník. Lze samozřejmě postupovat po částech. Je vhodné začít "páteřním" rozvodem a pokračovat ke konci rozvodů (přívod, stoupačka, elektroměrové rozvaděče, byty). Je to jednodušší a můžete si nechat dělat samostatné revize na jednotlivé úseky. Žádný časový předpis na to (pokud vím) není. Sankcí se neobávejte do doby, než se případně něco stane. Pokud máte instalaci v hodně špatném stavu, začněte z důvodů bezpečnosti těmi nejhoršími místy, bez ohledu na to, že budete mít dočasně smíchanou starou instalaci s novou. V tom případě Vám ovšem nikdo neudělá revizi, dokud nebudete mít v pořádku aspoň ucelené části.
Možná Vám tu nějaký revizák poradí jinak, já jsem pouhý elektrikář.
A chci se zeptat, jak by to bylo s pojistkou v pripade (nedejboze) pozaru zpusobenym starou elektroinstalaci, nez nasetrime na opravu? To ze je stara neni nase vina...
Ty rozvody jsou jeste v hliniku a stoupaci vedeni chce taky vymenit a dokonce pry i premistit... Takze opravdu nevim, jak by se u tohohle dalo postupovat postupne.
Neznám Vaše konkrétní možnosti (panelák?) takže jak to proběhlo u nás:
Cihlový dům z 30 let, instalace sice v mědi, ale dráty opředené voskovanou bavlnou (nebo co to je), tahané v plášťových trubkách. Elektroměry v bytech. Celá nová instalace od hlavních domovních pojistek (ve fasádě domu) až do bytů včetně nových elměrových skříní v jednotlivých patrech se udělala nezávisle na instalaci původní. Tato nová stoupačka byla následně připojena paralelně ke staré. V jednotlivých bytech, na místě původních elektroměrů byla umístěna bytová rozvodnice s příslušným vybavením (jističe, stykače a pod.), do které byly připojeny stávající bytové rozvody. Elektroměr byl zároveň přemístěn do nové skříně na chodbě. Tenhle postup má výhodu, že můžete připojovat byty postupně, v podstatě neomezeném časovém horizontu. Až bude takto přepojen celý dům, můžete zrušit starou stoupačku a necháte si udělat revizi jen této části instalace. S instalací v jednotlivých bytech pak můžete počkat.
Berte to jako příklad, v paneláku to asi bude muset probíhat trochu jinak. Nepředpokládám ale, že si to budete dělat svépomocí. Takže se určitě najde firma, která s tím má zkušenosti.
S pojistkou nevím, ale myslím, že když se prokáže, že jste o závadách věděl (revize), bude se pojišťovna šprajcovat.
Pokud dojde kvůli elektroinstalaci k požáru, pojišťovna bude chtít vidět platné revizní zprávy. Pak záleží, zda je máte či nemáte a co v nich bude napsáno. Na řadu přijde soudní znalec a bude se hledat viník, nešťastná náhoda, revizní technik něco zanedbal, majitel domu nedbal pokynů revizního technika... podle toho se bude vše odvíjet. Revize elektroinstalace u společných prostor se mají provádějí jednou za 5 let... myslím, že jsme nedávno četl na tuto problematiku článek na www.elektrotrh.cz
Prave tento stav je vysledek revize spolcnych prostor. Mame skoro to same, co popisuje magdon - cihlovy dum ze 40. let. Mohl byste mi prosim napsat, na kolik Vas to cele prislo?
Ohledne toho pojisteni - revizi mame, ale z ni vyplyva nutnost opravy na ktere nejsou finance. Takze jsme nuceni si na to pujcit u banky?
V roce 2005 celá ta sranda stála přes 300000 Kč ( 8 podlaží, 28 bytů, od HDS až po bytové rozvodnice). Firmu, která to dělala, při nejlepší vůli doporučit nemůžu (ne, že bych nevěděl, ale nemám se Vám proč mstít:D) .
doplněno 19.02.12 13:34:Bohužel, kde na to máte vzít nikoho nezajímá
. Ale Vy snad na to nemáte našetřeno za léta naprosto dostatečných regulovaných nájmů
?
0x
No asi nejhorsi veci tam jsou nasledujici veci:
Neodpovidajici prurez vedeni poctu bytu
Stoupackove skrine nejsou zaplombovany a nelze je zavrit (jejich obsah radeji komentovat nebudu)...
Nejake stoupackove skrine nejsou zajistene proti nedovolenemu odberu
V rozbocnych krabich je vedeni spojeno uzlovanim + je tam puvodni vedeni (Al draty s hadrovou izolaci)
Na vcerejsim shromazdeni jsme si odhlasovali tvorbu projektu a na zaklade jeho budeme oslovovat firmy pro naceneni. Kolik je tak primerena cena za projekt na kompletni vymenu elektroinstalace a co ma byt jeho soucasti? S projekty bohuzel nemam zadne zkusenosti a nevim jak se pohybuji ceny a hlavne co vse by tam melo byt, aby to nebyl papir k nicemu...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.