Dobry den,
chtel bych se zeptat zda nekdo nema zkusenost nebo netusi kde by se dala najit legislativni (a zda vubec je) opora v pripade, kdyz si predstavite...
Byt v druzstevnim vlastnictvi, ktery je ve vchode s dalsimi 13bytovymi jednotkami (jedna se o maly cihlovy dum, 3patra) tohoto casu bez vytahu.
Nyni si obyvatele vyssiho patra usmysleli ze by chteli v tomto baraku vytah ktery tam doposud nikdy od dostavby v 60letech 20stoleti nebyl. Podotykam ze obyvatele jsou plne mobilni, bez handicapu. A je docela slusna sance ze bohuzel posbiraj vetsinu.
Dulezite indo je ze jiz nyni se plati slusny FO diky ponekud spornemu zatepleni (barak jiz mel davno plastova okna nyni pribyla i fasada)
A ted ta otazka kterou bych chtel pro clena z rodiny zjistit...obyvatel zvyseneho prizemi (tzn. schody pouze pred vstupem do baraku) a v prizemi hned byt), duchodce, ktery tento vytah NIKDY ale opravdu NIKDY nevyuzije bude se muset spoluucastnit na tomto zrudnem vymyslu?
Doplnujici info dodam dle diskuze pokud propukne...diky moc za vsechny rady zda je to nejak resitelne nebo je snadnejsi cesta tento barak bohuzel v pokrocilem duchodovem veku opustit...
DIKY
2x
Určitě ten výtah zaplatíte v poměru Vašeho členského podílu. Pokud ho nechcete, tak před schůzí obejděte všechny sousedy a přesvědčte je, aby hlasovali proti!
...jako tim ze je to 3patrovy dum tak mam stale predstavu ze lidi nejsou uz tak zleniveli ze radsi investuji cca x stotisic do nesmyslneho vytahu ktery budou splacet dalsich 10let ale budou holt chodit pesky...pokud casem by v baraku nastal problem a lide by zestarli a byly imobuilni tak urcite schodolez vyjde na mene...
diky vsem za nazory...jen jsem potreboval zjistit zda neni nekde logicky vyrazen z ucasti na vytahu obyvatel prizemi...
prijde mi to podobne jako by nekdo z me rodiny letel na dovo letadlem a ja bych byt neletim ho sel jen doprovodit ale mel za to platit letistni taxu 
2x
V každém případě je třeba si nastudovat normy, nevím jak je to přesně u družstva (ale i tam platí ZoVB ale to mne neirituje), ale u SVJ by to šlo, že nebudete spoluvlastníky výtahu, též ho pak nebudete snad používat (návštěvy jezdí...), nebo výtah na čipkartu. Někde to mají ošetřeno tak, že jsou sice vlastníky výtahu, koupili si ho, ale nehradí provoz lidičky do 2 podlaží.. včetně. Bojujte.
V každém případě vlastníkem domu je družstvo a to na základě nadpoloviční většiny rozhodne.
JABRAKA
0x
Jaromíre,legislativa je v tomto případě jednoduchá,v každém družstevním domě má být zvolena samospráva.Někdy ,podle mých zkušeností,ale nájemníci ani nevědí,zda je byt družstevní,nebo ve vlastnictví,kdo je správce a pod.Pokud je dům celý družstevní,plati schválené stanovy.Pokud se jedná o použité velké investice,a tím nový výtah je,v družstvu je schvaluje shromáždění delegátů.Využití fondu oprav je záležitost samosprávy.Jde ale jen o běžnou údržbu.
Výtah a jeho stavba bude rozhodně investice za milion,ta se z FO nepořídí.Bude se muset vzít úvěr a fond oprav(příspěvek)řádně povýšit.Investiční úvěr musí schválit nadpoloviční většina bydlících v domě.
JABRAKA
0x
O tak nákladné investici musí bezesporu rozhodnout členská schůze. Nahlédněte nejprve do stanov vašeho družstva, abyste zjistil, kolik procent hlasů je třeba ke schválení takového návrhu. Přijaté usnesení je závazné pro všechny členy družstva. Teoreticky by členská schůze mohla rozhodnout, že nájemci z přízemí se nebudou finančně podílet na zřízení výtahu a ani na jeho údržbě, revizích apod. Moc nadějí bych tomu nedával. To by pak mohli družstevníci z 1. a 2. podlaží odmítnout podílet se na opravách střechy, když s ní nemají nic společného a družstevníci z vyšších pater odmítnout podílet se na zateplení sklepů.
urcite v jistem ohledu mate pravdu viz. strecha ale i s timtro se da polemizovat jelikoz ta je opravdu v zajmu vsech obyvatel domu jelikoz potece li tam...odskacou to v celem baraku vsichni..ale u toho vytahu to je minimalne zatim se zda vymysl asi 5obyvatel...
urcite o tom rozhodne nejaka ta schuze a ta...bud bude urcite rozhodovat v otazce zda tam vytah bude ci nebude...pokud dojde k rozhodnuti tak chapu to dobre ovlivni to finance vsech takze vysledek asi bude..ci reseni...hledat nyni v teto situaci duchodci z prizemi nahradni byt.
varianta 2 na schuzi..hlasovat o tom zda se na tom budou podilet vsichni obyvatele domu nebo jen ti z 2. a 3. podlazi...ta prakticky je asi nepruchodna...jelikoz nadpolovicni vetsina 2+3poschodi bude chtit aby z uveru se balik penez rozkouskoval mezi vice bytu a tzn. mensi castka na bytovou jednotku...
abychom dosli k reseni...bude li vysledkem ze vytah bude...radsi se poohlizet po jine bydleni...?!
Ma vsuvka nakonec...zateplovaci lobby dle meho udelala poradnou paniku a paramoiu v cele spolecnosti
0x
Víte, lidi neví kolikrát v čem to bydlí, u SVJ si jich hodně myslí, že dům, byt je správce, i když si ho koupili!
Vizte zákon o vlastnictví bytů, stanovy družstva... a vůle obyvatel domu. FO už dávno neexistuje...
Bussi,FO existuje a jak moc ho cítím.Měli jsme na zateplení domu úvěr 13 melounů.Z čeho myslíš,že se splácí?Dokonce máme bankou nařízeno,že FO musí být o 20% vyšší než je splátka úvěru.
JABRAKA.
Buss má pravdu v tom, že fond oprav z účetního hlediska neexistuje. Ve skutečnosti to jsou krátkodobé a dlouhodobé zálohy na správu domu. Problém je v tom, že pro někoho to jsou prostředky určené pouze na opravy společných částí domu, jiný si pod nimi představuje veškeré zálohy na správu domu, tzn. vedle prostředků na opravy a rekonstrukce i prostředky na běžnou správu domu, např. na odměnu správci, na bankovní poplatky, poplatky SIPO, režijní náklady výboru např. na poštovné, telefon, náklady na odměny výboru atd. Při běžné komunikaci mi však pojem fond oprav nevadí, většinou lidé tuší, o čem je řeč.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.