Je nějaký rozdíl - z právního hlediska - mezi koupí nájemní smlouvy na byt, v němž je kupující stejně jen pouhým nájemcem a ne vlastníkem, a mezi normálně pronajatáým bytem? Myslím kromě oné sumy, složené za nájemní smlouvu? liší se vůbec (z pohledu nájemce) tyto dva způsoby získání pronájmu bytu? a není ten s prodávanou nájemní smlouvou poněkud protiprávní?
0x
Nájemní smlouva je dokument, uzavřený mezi pronajímatelem a konkrétním nájemcem. Nájemce nemůže smlouvu nikomu prodat. Takže pokud jí od něj koupíte, pozbývá tato smlouva platnost a Vy se tak nestáváte novým nájemcem. Abyste se jím mohl stát, musel byste s pronajímatelem uzavřít na své jméno smlouvu novou. Původní nájemce do toho nemá co mluvit.
Tyto 2 způsoby získání bytu se liší jen drobností. Koupí smlouvy totiž přijdete o peníze, aniž byste za ně cokoliv získal. Pokud uzavřete normální smlouvu přímo s pronajímatelem, získáte zadarmo (nepočítám samozřejmě placení nájmu) do užívání byt . Je na Vás, kterému způsobu dáte přednost.
doplněno 10.01.12 17:14:Upřesním: smlouva v případě prodeje neztrácí platnost, ale zůstává na původního nájemce. To až do doby, než to pronajímatel zjistí. Pak má totiž právo (a divil bych se, kdyby ho nevyužil) původního nájemce vypovědět bez náhrady. Takže Vy s bytem ani nadále nebudete mít nic společného.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.