Dobrý den,prosím o radu.
Soused přišel s tím že chce vést přes naši zahradu(parcelu určenou pro výstavbu)vést elektriku na jeho pozemek.
Nemá jinou možnost jak přivést el. na ten svůj.Už mi mával před očima i smlouvou na věcné břemeno,nákresem a plánem o výstavbě a vším možným.Nechceme se unáhlit a popravdě řečeno nechce se nám nechat ,,kopnout" ČEZ a vést zemní kabel k někomu jen tak.Doposud je pozemek v tomto směru čistý.
Mám pravdu že si takto do budoucna zaděláme na problém zhlediska toho že hodnota našeho pozemku tím klesá a ještě bude mít soused díky tomuto břemenu už na našem pozemku jistá práva?Je např.reálné z jeho strany akceptovat můj požadavek buď na zřízení tohoto břemene za úplatu,nebo rovnou vyvedení sítí i na našem pozemku v rámci jeho akce(když už tam povede kabel-byť jen v délce cca20m)a žádat souseda o jeho financování?Děkuji za radu
2x
Podle mého názoru se měl nejprve domlouvat s vámi, než si nechal zpracovat smlouvu na věcné břemeno a nákresy a plány o výstavbě. Takto to vypadá, že si je už předem jistý, že budete souhlasit. A chce vás prostě jak se říká rychle uhnat. V každém případě to bude pro vás určité omezení. A tak je dobrý nápad v tom, že namísto určitého znehodnocení pozemku budete trvat na zhodnocení. Líbí se mi to řešení, aby financoval přípojku s tím, že bude mít dostatečnou kapacitu i pro vaši případnou výstavbu. Asi i zvážit např. přípojku plynovou, kanalizační a vodovodní. S tím vším počítat předem. A ne jak se to obvykle dělá např. v našem městě, že se položí jedno vedení a za rok za dva se vše zase rozkope a pokládá se další sítě. A také bych to ještě konzultovala se stavebním úřadem, zda to vše je v souladu s územní plánem. A najít takové řešení, které by se co nejméně dotklo vašeho pozemku. A když už to nejde jinak, aby vám to na druhou stranu přineslo i pro vás jakýsi bonus. A jestli se vám podaří takové řešení, aby jste si při tom zachovali dobré sousedské vztahy - tak to bude bonus pro obě strany. 
0x
Ten poslední nápad je dobrý,aby nechal zavést taky odbočku na váš pozemek,muselo by to samozřejmě být vpředu téměř na hranici ,aby to nevadilo stavbě.
To, že necháte vést cokoliv přes vlastní pozemek je jen a jen Vaše dobrá vůle nejedná-li se o věc ve veřejném zájmu a i tam jsou velmi tenké ledy. Z Vašeho hlediska bych tuto možnost uvítal pouze v případě, že pro Vás z toho vylplyne výhoda vyvedení přípojky na Vašem pozemku - takto se to dá akceptovat = není- li jiná možnost, jak uvádíte. A i v rámci sousedských vztahů...
0x
Nejde oddělit kousek zahrady po celé délce a odprodat ho na tento účel? Proč oddělit plochu, kde povede elektřina? Jakmile na vašem pozemku povedou kabely ČEZ, vzniká vám povinnost, kdykoliv ČEZU umožnit vstup na váš pozemek. Další problémy mohou nastat, na přívod vody, plynu apod. Jestli pozemek oddělíte, obdržíte peníze ihned a váš pozemek zůstane čistý. Dobrá vůle pro souseda bude. Vy nabízíte to nejlepší řešení, on si bude dělat na svém kousku, co bude chtít.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.