Dobrý den,moc prosím o radu.Před časem jsem pronajala byt.Nyní mí
podnájemnici zjistili,že je smlouva od začátku neplatná nebyla podloženasouhlasem bytového družstva až dodatečně ale nevyhotovila jsem novou.Dále
bylo ve smlouvě zjištěno několik chyb které jsoe v rozporu s dobrými
mravy. Tuto skutečnost potvrdil i advokát doslovně smlouva je neplatná právně neexistuje.Budu podnájemníkům muset vrátit peníze.Děkuji za pomoc Bílková
0x
Paní Bílková, i když je smlouva právně neplatná, tak si nemyslím, že byste měla peníze za nájem vracet. Tedy pokud si to podnájemníci odbydleli. S bytovým družstvem jste si to dodatečně dala do pořádku. A i když jste ve smlouvě měla ustanovení, která byla v rozporu s dobrými mravy, tak podnájemníci s tím při podpisu souhlasili. Takže sice bydleli na základě neplatné smlouvy, ale přesto bydleli. Když už jste se radila s advokátem o neplatnosti smlouvy, ještě se poraďte o vašem nároku na peníze za nájem. Snad jen bych ještě považovala za důležité, zda jste příjmy z pronájmu uvedla v přiznání k dani z příjmu na FÚ. Možná by bylo ještě dobré, dohodnout se s bytovým družstvem, zda by souhlas s podnájmem neakceptovali se zpětnou platností. I když samozřejmě s datem původního vystavení.
0x
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.