Znalecky posudek pred prodejem?

Pro mne by bylo podstatné znát skutečný stav nemovitosti. Takže si na prohlídku dohodněte stavebního odborníka, který posoudí stav nemovitosti a dokáže odhadnout případný rozsah rekonstrukce nebo oprav. Na katastru jsou důležité údaje vlastnictví a potom také břemena a zástavy. Odhadní cena sice dá určitý obrázek a je to i vodítko pro kupní cenu. Ale ta může být dosti odlišná. Ještě bych doporučila před koupí informovat se na stavebním úřadě o územním plánu a dalších záměrech v okolí (záplavové území, stavba průmyslového nebo zemědělského podniku apod.) A samozřejmě napojení na inženýrské sítě, případně kapacita stávajících. To všechno znalecký posudek neuvádí. Ten je potřeba pro FÚ k přiznání k dani z převodu nemovitosti.

Znalecký posudek-odhad nemovitosti,je nedílnou součástí kupní smlouvy.Je důležitý hlavně pro vyměření daně z převodu nemovitosti.

JABRAKA

Teoreticky jako kupce, když se domluvíte na ceně by vás to nemuselo až tak zajímat, pokud jste se nedohodli jak se bude převod hradit. Cena závisí na stavu atd. Je daň z převodu a daň z příjmu. Ale už to tu v minulosti bylo řešeno.