Dobrý den,
měl bych jeden dotaz. Můj dům se nachází na svahu. Máme problé se seusedem, který bydlí pod náma, chce po nás opravit opěrnou zeď. Městský úřad, který si na to zavolal, nám řekl, že zeď se nachází na hranici obou pozemků ale přiřkla ji nám. Už jsme opravolali zeď, kdysi dávno na druhé straně od vrchního souseda. Soused se zřekl, že ji opravovat nebude a máme si zažádat město o dataci. Nevíme jak na něj a kterou stranu ma majitel opravovat, jestli tu horní nebo dolní.
Moc děkuji za odpovědi a rady...
1x
jednoznačně, opravuje ten na jehož pozemku ta zeď stojí.
Kamarád koupil barák s takovou opěrnou zdí na spodní straně zahrady, tedy pod barákem. Soused ho sice nechtěl pustit na pozemek kvůli opravě(důvod trávník, kytičky apod.). Nakonec se na katastru zjistilo, že ten kdo tu zeď kdysi dávno budoval s tím počítal, a posunul tu zeď o jeden metr na svůj pozemek. Takže soused ostrouhal.
0x
Opěrná zeď je ve vlastnictví jednoho z vás. Nelze ji jen tak někomu přiřknout. Já bych doporučila dojít na KN a tam si vlastnictví zjistit. Jestli máte doma zpracovaný znalecký posudek a byla by ve vašem vlastnictví, musela by tam být i uvedena a vyčíslena. My máme také dům ve svahu. Opěrná zeď, která je při místní komunikaci a fakticky ji i drží, patří k našemu domu. Dole pod domem a zahradou je vysoká opěrná zeď - cca 3 m, která sice drží náš pozemek, ale je ve vlastnictví majitele spodního domu. Takže není na to pravidlo a záleží na vlastnictví opěrky. A to by měl podle mého názoru rozhodnout KN podle vlastnických práv a hranic pozemku.
0x
Nějak nechápu co s tím má co dělat pozvaný městský úřad a už vůbec někomu něco přiřknout. V případě takových sporů tu je soud a institut určení vlastnictví... Takže - správná cesta, jaky bylo již uvedeno, zajít na katastr. Je možné, že tam zídka zavedena vůbec nebude, pak je toho, kdo ji kdy vystavěl (beru příklad, kdy je zídka přesně na hranici). A pakliže je na hranici, musí na to zafinancovat ten, kdo na tom má zájem. Je to jako s plotem - ten mít nemusíte, ale pak Vaše slepice nesmí rozhrabávat sousedův záhon. Takže je otázka, co budete dělat, až Vám zemina ujede k sousedovi, který Vás pak může napadnout za zdemolování pěstěného trávníku. Pakliže je však zídka funkční a jediný sousedův problém je estetická stránka věci, ignoroval bych ho...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.