Uzavřená smlouva o pronájmu - termín na dobu

Pokud máte smlouvu o pronájmu, tak náhradu nedáváte žádnou. Pokud smlouvu písemně neprodloužíte, automaticky se stává pronájem na neurčito a Vy musíte dát dvouměsíční výpověď, zase bez náhrady. Doufám, že nejsou změny. - stařenka

Není.

V žádném případě. Pokud neplní svoje povinnosti - placení nájmu - které vyplývají ze smlouvy, můžete smlouvu vypovědět i dříve.

Tedy... předpokládám, že neplatí?! Můžete mu pohrozit žalobou za ušlé nájemné. Pokud neplní jiné povinnosti - čistota, dodržování nočního klidu, atd., stejně můžete smlouvu vypovědět, protože prostě neplní povinnosti vyplývající ze smlouvy.

Majitel bytu, který pronajal pokoj nájemníkovi, může kykoliv dát nájemníkovi výpověď, tak jako nájemník může kdykoliv odejít.

Záleží jen a jen na tom, jak máte napsanou smlouvu. Co je myšleno těmi "změnami"? Abych se přiznal, dost dobře nerozumím kombinaci formulací "na dobu určitou" a "automatické prodloužení". Proč tak blbě? Proč se jako majitel připravujete o jedinou legální možnost jak se bez potíží zbavit nežádoucího nájemníka? A výpověď? Lze bez přivolení soudu, pouze v taxativně vyjmenovaných důvodech v zákoně. V případě, že se nájemník s výpovědí nesmíří, dojde stejně na soud, a tak je lepší to vydržet a ukončit mu nájem po skončení nájemní smlouvy na dobu určitou. Teda pokud jste si vlastní nešikovnou formulací ve smlouvě tuto možnost nezrušil.