Dobrý den, prosím o radu. Bydlíme v panelákuo 40 ti bytech ve společenství vlastníků. Na náš panelák připadá dluh 920 000 kč jen za dlužníky na nájmu. Firma která nás má na starosti (hc kredit) tak se kasá tím, že máme velký dluh a oni nemají peníze na vyplacení přeplatků za teplo. Prý budou postupně vyplácet jak budou mít peníze těm co mají přeplatky nejnižší. Prý se může i stát, že nám všem kvůli tomu dluhu odstřihnou elektriku, vodu, plyn. Ale to se mi nějak nezdá, jsou to naše peníze a když nemají na zaplacení, tak si přece musí vzít půjčku, aby nám to vrátili. Už je to 7 měsíců co na peníze čekáme. Nemůže se stát, že po roce se ten dluh co mají vůči nám promlčí a my nedostaneme nic? Dlužníky nejde vystěhovat páč, když je na ně podána soudně exekuce, tak oni podepíšou splátkový kalendář, splatí jednu splátku a pak zase neplatí, takže se to zase musí dát k soudu a zase do kolečka. Netušíte někdo co s tím? Domovník s tím nechce nic dělat,prý máme čekat- asi peče s HC Kreditem. Děkuji
0x
Týý voe... a co dělá váš výbor, proč nepostupujete podle ZoVB, to vám nemohl nějaký právník poradit co s nimi? Prostě jim prodat byt. Elektriku, plyn pro byt si přihlašte u dodavatele přímo na sebe. Se správcem máte přece nějakou smlouvu, tak ať koná, nakonec za to si jej platíte, pročíst si ji řáádně. A co tak po nich penále? Neplatíte nájem, ale zálohy na ...
0x
Máte byty v OV a jste polečenství vlastníků tedy máte výbor a víte, že za služby zodpovídáte jako celek. Jistě ve stanovách máte i to jak v takovém případě postupovat. Proč by si firma brala půjčku, když váš dům jako celek zaplaceno nemá? Nevím jak funguje váš výbor, ale asi špatně.
No ale přece nebudu platit za neplatiče. Mají nám vracet 10500kč to jim to máme nechat? Máme dvě děti a Vánoce se blíží
Kdo ONI? Uvědomte si, že jste společenství vlastníků a tedy si o tom rozhodujete sami, správcovská firma to jenom spravuje podle vašich pokynů.
Nejde přece o to, že by peníze neměla správcovská firma - peníze nemá vaše společenství.
Tedy jak výše uvedeno musíte žádat výbor o razantnější kroky.
Dále máte možnost si nechat snížit zálohy - máte ji nepřiměřeně vysokou. Pro vás bude lepší, když budete mít nedoplatek, který po vyúčtování topné sezóny zaplatíte.
Vy nemáte na elektřinu a plyn samostatné smlouvy každého bytu s dodavatelem (jak je obvyklé)? Pokud máte, tak vám přece nikdo nemůže to odpojit.
Společně za dům se účtuje a platí teplo, teplá a studená voda, stočné, osvětlení společných prostor, výtah.
Děkuji za vysvětlení. Náš výbor stojí za... Nechali udělat zateplení, s tím že když dáme na fasádu logo firmy tak to bude o něco levnější, nakonec žádná sleva a žádné logo, protože by prý muselo být přes celý bok baráku. Pak nechali udělat střechu, výtah, kamery, sklepy, stoupačky, vymalovat celý barák, nové lítačky na patrech, plastová okna, TV anténu, parkoviště za barákem, které mělo být jen pro náš barák se závorama a nakonec tam stojí celé sídliště. Proč když nejsou peníze? Správce nezájem a výbor asi taky ne. Máte pravdu asi budeme muset snížit zálohy, pokud nám to dovolí- manžel tvrdí, že to nejde. Elektřinu a plyn si platíme sami, takže nám je nemohou odstřihnout? Vodu tedy můžou odstavit? Prý to s tou elektřinou říkal výbor na schůzi někdy v dubnu. Děkuji
Tyto investiční akce přece neschvaluje samotný výbor, ale musí být schváleny na shromáždění všech vlastníků.
Smlouvu s vodárnami má společenství. Pokud byste neplatili, tak by mohly vodárny zastavit dodávky.
Zálohy mají být tak velké, aby pokryly plánovanou spotřebu (ne abyste vy půjčovali v zálohách peníze společenstvé). Čili se musíte podívat na jednotlivá vyúčtování, zda přeplatek byl loni výjimečný nebo zda na úsporu mělo vliv zateplení, a tedy bude v dalších letech nižší spotřeba.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.