chtěl bych prodat pozemky, které se nacházejí cca. 500 m. od města. jedná se o pole v blízkosti dálnice D1 a má kolem nich po dostavbě (zatím jen návrh) těsně procházet silniční okruh Prahy úsek 511. bohužel zde vedou dráty vysokého napětí. poradí mi někdo, jak s těmi pozemky naložit. komu je nabídnout, pokud bych je chtěl prodat hned, nebo počkat až se někdy okruh dostaví a někdo bude mít zájem?
1x
To by Vám spíš odpověděl nějaký relaitní makléř... Dráty vysokého napětí znamenají věcné břemeno, kterého se těžko zbavíte.. A je otázka, jak pozemek vypadá a o jakou lokalitu jde. Buď může mít větší hodnotu teď (kdy tam ještě okruh není), nebo po dostavbě okruhu - třeba jako možné místo pro stavbu čerpací stanice... Jde tam opravdu o více okolností a takhle radit je dost těžké...
Z pohledu věcného břemena a z toho vyplývajících povinností není fakt, že mám na pozemku vedení, zas až tak velký problém. Problém je to v souvislosti s případnou výstavbou čehokoliv, protože pod těmi dráty si nepostavíte v podstatě ani kůlnu.
Tak to je špatné, jelikož jako věcného břemene se vedení VN nezbavíte a těžko to tedy někdo koupí na stavbu... Také záleží jak velký pozemek to je a zda vede vedení přes celý pozemek. Pokud ne, můžete to třeba rozparcelovat... Nebo třeba dál pronajímat tomu, kdo na tom poli hospodaří - třeba vždy na rok a počkat, co bude dál. Jestli se na pozemku nedá stavět, tak jediné využití je stejně nejspíš to pole...
0x
Vy potřebujete cash? Jestli ne, tak proč v této době prodávat pozemky a mít pár papírků v bance.
Pokud to přesto chcete zkusit, tak na tohle je přece jasné řešení: řekněte si zcela nejvyšší cenu, kterou by to mohlo mít, přidejte k tomu 50 % a dejte si inzerát. Nikdy nevíte, jestli se někdo náhodou nechytí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.