Dobrý den, obracím se s prosbou o radu. Vlastním městský byt a chci ho vyměnit
za družstvení + doplatek. Chtěla jsem se zeptat zda můžu tuto výměnu uskutečnit
přes Vás za určitou provizi? jde mi o to, že osoba bydlici v družstvení bytě,
která je ve smlouvě označená jako nájemníkm, může vůbec s bytem manipulovat?
Děkuji za informaci
0x
Osoba,bydlící v družstevním bytě, je družstevníkem a pokud není pronájemce,může samozřejmě s bytem manipulovat.Ale v podstatě při výměně bytu jen převede družstevní podíl.Ten se neřídí tržními principy.Odstupné si vyřizujete mezi sebou.Ale jinak je to s městským bytem,s tím ovšem ty nemůžeš manipulovat vůbec.Jediné co musíš udělat,když chceš z tohoto bytu odejít,je,vrátit ho bytovému úřadu.Jen ten může tu výměnu odsouhlasit.Pokud by nesouhlasil,mohlo by se stát,že ty se odstěhuješ do družstevního a družstevník přijde a byt už bude obývat někdo jiný,nebo ho druhý den příjdou násilím vystěhovat na ulici.A to by byl určitě kravál.
JABRAKA
Ještě jednou děkuji za odpověd. nějak se v téhle problematice nevyznám.
0x
Družstevní byty prodávám běžně jako realitka, sepíšeme smlouvu o převodu vlastnictví a zajdeme s nájemníky přepsat byt na družstvo. Nikdy nebyly potíže.
To jsou skutečně věci.Zvláště,když pak nový majitel je seznámen se stanovami a ty mu značně omezí vliv na provoz bytu,pak běhá po soudech a soudí se s družstvem.Znám případ,kdy takový člověk se začal chovat jako dobytek.Družstvo se po mnoha stížnostech rozhodlo mu byt odebrat.A prosoudil majlant a o byt přišel.On byl totiž přesvědčen,že když dal za byt přes realitku přes dva miliony,může si dělat co chce a neřídit se vůbec ničím,on je přece ve svém.Přitom mu družstvo nabídlo převod do osobního vlastnictví,což odmítl,musel by totiž splatit anuitu což činilo dalších 60 k .Na to už neměl.
JABRAKA
Podílníkem, nebo členem družstva. Jinak je na tom stejně jako vy - nabízí něco, co mu nepatří.
Vyčůraní jste ovšem oba, ale tak už to v životě chodí.
Hezký den
Souhlasím v dnešní době není se čemu divit a i když není něco naše můžeme za to chtít peníze.Pokud nechci kupovat přes realitku.Můžete se domluvit s Právníkem a koupit přes právníka je to levnější a jistější.
Ale já vlastně nic nelegálního nedělám, celou výměnu bych dělala přes městský úřad, kde není problém výměna, já za to žádný finanční obnos nechci, ale nešlo mi do hlavy, zda druhá osoba jako nájemník družstevního bytu může chcít za výměnu ještě finanční doplatek. On by ho mohl tedy chtít kdyby byl členem družstva a převáděl na mě členská práva, chápu to dobře?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.