Zdravím,a prosím o názor.Bydlíme v domě kde je obytný dvůr.Jeden soused si zde na dvoře který není moc velký a obývá ho 13 rodin postavil garáž bez souhlasu ostatních.Teď si další soused chce postat garáž ale protože tu není moc místa chce ji postavit zhruba 3 metry pod našima oknama kde parkujou ostatní auta.Výhled z okna by byl pouze na tu garáž.Chci se zeptat jestli může postavit tu garáž/plechovou/pokud s tím nebude někdo souhlasit.Pozemek je podílový všichni máme na pozemku podíly.Pak by mě zajímalo jestli potřebuje stavební povolení nebo stačí jen souhlasy ostatních majitelů.
2x
Tak hledám, hledám ale právní úpravu pro spoluvlastněné pozemky nějak nemohu najít. Možná by se dala použít úprava pro společné části domu, pak by platilo že garáž ... je změnou užívání společné prostory domu a tam platí zákon č. 72/1994 Sb. §11 (5) - K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby, o změně stavby, jakož i o podstatných změnách týkajících se společných částí domu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. ( business.center.cz/...
Pokud ale vím, je i při změnách na spoluvlastněném pozemku potřeba vždy souhlasu všech spolumajitelů.
Bylo by možná dobré včas se zeptat někoho činného ve správě SVJ jak se věci mají, než později žádat odstranění stavby.
0x
Stavební povolení rozhodně nepotřebuje - to je nad 150m2 zastavěné plochy. A to by byla sakra velká garáž. Ale pakliže se jedná o garáž typu samonosná plechová bouda (a garáž nebude třeba na betonových patkách), nepotřebuje komunikovat se stavebním úřadem vůbec. Ale o to víc by měl komunikovat s Vámi, dle mého názoru nesmí na společném pozemku bez souhlasu všech splouvlastníků umístit cokoliv.
Povolení ve smyslu stavební povolení NEPOTŘEBUJE! Dále je důležité, jak je v současné době dvůr veden v katastru, jestli to není třeba zahrada... Nicméně, asi to bude na územní souhlas a k němu se logicky vyjadřují nejen majitelé sousedících parcel, ale samozřejmě i spolumajitelé předmětné parcely. Takže souhlas ostatních ANO!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.