Ahoj vsichni. Jak se prosim Vas dotkne zvysena sazba DPH od noveho roku na koupi bytu? Hledam si byt a predpokladam, ze kdyz ho od nekoho po 1.1.2012 koupim (od majitele nebo developera) tak prodavajici si do ceny zapocte vyssi DPH. Jak to ale bude v pripade, kdyz koupim druzstevni byt a budu jenom prevadet prava k bytu?
Vsem predem dekuji za odpovedi
Fidor
0x
Stále tu narážím na nepochopení situace.Družstevní byt nelze koupit a prodat.Pouze se provádí nelegální převod s úplatkem.
Pokud by došlo k udání,tak jde o daňový únik.Proto následně při převodu do osobního vlastnictví zaplatíte družstvu ještě pohledávky na byt.
JABRAKA
JABRAKO,
ne koupe - asi jsem se spatne vyjadril.
... pri prevodu prav zaplatim odstupne k bytu ne? Predse i dnes vznikaji druzstva a musim druzstvu zaplatit poplatek treba 25% z celkove ceny bytu a pak zbytek zplacim formou anuity. Pak, az budu chtit byt znovu vymenit, neprodam ho, ale budu chtit od budouciho najemnika poplatek, ktery jsem zaplatil pri vstupu - 25% plus anuitu, kterou jsem jiz behem meho bydleni v byte zaplatil. Nebo to tak nefunguje?
FIdor
Fidore,
Pokud jde o statutární družstvo,je přímým vlastníkem bytů.Jako s takovým se musí dít všechny právní úkony.Tedy i výměna nájemců bytů.Ve stanovách takového družstva musí být na to stanoven postup.Převáděl jsem nedávno členský podíl na dceru,v podstatě šlo o zaplacení jen administrativních úkonů.Asi 3000.-.Další je úhrada anuity,to je zbytek investičního úvěru,kteý na bytě ještě od doby výstavby zbývá.U nás se jednalo po 40 letech asi o částku 12 tis.Kč.Jak vidíš,tak to by asi odhadní,nebo tržní ceně neodpovídalo.Musí se tedy větší část financí mezi cizími lidmi odbývat mimo zákon.Po získání družstevníhočlenství a zaplacení členského podílu se může nový nájemce ucházet o převedení bytu do osob.vlastnictví.Až získá souhlas družstva,zaplatí poplatky za převod a po zápisu do KN se stane majitelem bytu.Pak nastoupí finančáci a budou chtít vybrat daň z nemovitosti.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.