Dobrý den, měl bych možná takovou divnou otázku...
Jde mi o to, že bydlím v těsné blízkosti nádraží a byty se zde mají privatizovat. Chci se tedy zeptat, zda-li je možnost, že budou byty patřit jaksi k těm levnějším vzhledem k neustálému hluku? Případně není možnost to brát jako byt jakési 2. kategorie? A ještě poslední otázka... nevíte, jaká je "povolená" nejkratší vzdálenost mezi kolejištěm a objektem, je na to nějaký konkrétní předpis, zákon či něco? Děkuji
JD
5x
takový byt by Vám ještě meli doplatit, rozhodně oněj nebude zvlášť na trhu zájem a měli by jej v zásadě privatizovat za zůstatkovou cenu,tj. cenu odost menší než je cena odhadní.Domy stavěné v minulosti se stavěly bezohldně k předpisům, takže na předpisy nelze brát zřetel. Ochranné pásmo dráhy je 60m od osy krajní koleje, tam by se v zásadě podle dnešních pravidel nemělo stavět nic, ale pro byty hlavně platí hlukové limity, které nové byty odsunují až ostovky metrů od kolejiště tak, aby v noční době byl splněn limit hluku 40dB. Dnes se to hodně řeší okny s protihlukovými hodnotami ve vyšší úrovni (např. trojsklo) nebo se někdy dělají u dráhy protihlukové bariéry. Ale jakmile otevřete vokno,jste v pr...i. ČUs Mira
Miro, naprostý souhlas. Není co dodat. Hluk je něco naprosto příšerného. Jinak k tazateli. nekupujte ten byt, budete mít problém, se ho zbavit.
doplněno 26.08.11 21:31:Ještě doplním, jak jsem vlastně vyrozuměla, Vy tam asi bydlíte už delší dobu a na ten hluk jste už zvyklý, takže Vám to ani nepřijde. Ale tohle oni nevědí, že Vám to už přestalo vadit. Tak přesně na tom bazírujte. Oni ty byty budou velice těžko prodávat lidem, kteří se s ničím podobným nesetkali. Takže suma-sumárum, mohl byste asi získat byt, za velice slušnou cenu. Přeji, aby se Vám to podařilo. Já si takto zvykla na zápach ze statku, také ho už nevnímám.
Bydlím tu rok a na ten hluk (hlavně v noci) si asi nikdy nezvyknu, protože musím spát i se špuntama v uších. 
Počítám s tím, že bych ten byt koupil za minimální cenu a následně ho pronajímal... předpokládám, že krátkodobým podnájemníkům ten hluk nebude vadit (když vyměnit okna). Průser je, že jsem v památkové zóně a památkáři mi nechtějí plast dovolit. Bohužel jsem psal na všechny možný úřady, že se tu v noci překračuje limit hluku a všichni mě poslali někam... takže lehce počítám s tím, že s tím celkově nic neudělám. :-/ Mno a ještě větší průser je, že jsem do toho bytu investoval vlastní peníze na rekonstrukci...
0x
Plný souhlas s ostatními. Dříve se stavěly domky i pár metrů od kolejiště, samostatnou kapitolou jsou pak bývalé drážní domky, které obývali závoráři, hláskaři atd... i se svými rodinami. Když se závory automatizovaly, rodiny zůstaly. A teď se jich SŽDC zbavuje. V tomto případě o to víc platí, že nezáleží jaký dům máte (to se dá vždy vylepšit), ale mnohem víc záleží na lokalitě. Takže jestli není reálná možnost, že se trať časem zruší (v rámci útlumu lokálky - ale to asi není Váš případ) nebo přeloží, je to vždy riziko. I když zainvestujete nová okna, zůstanou vibrace (pamatuji spolužáka z České Třebové, kterému se skleničky klepaly i několik desítek metrů od dráhy, když projel tandem ruských sergejů). A i případný zisk z nájemného bude menší...
Naštěstí to drážní domek není. Ale je tu několik domů vedle sebe v blízkosti nádraží a asi to nikomu nevadí nebo nevím...
Pro představu na mapách Google:
Mečislavova 208/4, 140 00 Praha 4-Nusle, Česká republika
Na normální mapě je znázorněna vlaková trasa dál než je v té skutečné satelitní mapě (při použití zoomu). Ale nechápu, že někdo bydlí od kolejiště tuším 10 metrů a asi mu to nevadí nebo se mu to snad dokonce líbi. )
Jsou lidi, kteří vlaky milují a rádi by u kolejí i bydleli, např Wabi Daněk má koleje přímo před okny (viz.dokument http://sux.cz/66a2 čas 02:30, 09:40 atd) Co se týče těch plastových oken, tak taky bydlím v památkové zoně a po domluvě s pamatkáři máme v domě nová eurookna, ty nám povolili.
Ano jsou drevěná a jsou o něco dražší než plastovky. My jsme dali výběrové řízení a vyhrála firma co nabídla dobrou cenu i kvalitu. Máme dvojsklo s možností přidat i třetí, ale mám okna do parku tak hluk neřeším páč mi ptáčci nevadí. A ten Váš byt bych bral, 3km od Václaváku je luxus, tak kdyby byl k mání tak se hlásím 
Mno vlaky bych neřešil páč bych tam nebydlel, vzal bych to jako investici, ale záleželo by na okolnostech, tedy stav, cena atd. Pokud se všichni v tom domě nedomluvíte tak to jednotlivci stejně pamatkáři nepovolí. O kolik jsou eurookna dražší přesně nevím, snad porovnat nabídky na netu. My jsme vzali nabídku firmy která byla pro nás ok a tak jsme si plácli.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.