dobrý den,bydlíme v bytě který získal manžel za podepsání pracovní smlouvy na 10let ještě za komunistů,pak dostal byty obecní úřad,a ten nám je prodával,v první vlně před 15lety jsme byt nekoupili,protože jsme přišli tragicky o syna,a bylo nám řečeno panem starostou,at se nebojíme,že ty byty které si nájemníci neodkoupili,se v budoucnu již prodávat nebudou a zůstanou ve vlastnictví obce,jenže tentýž starosta nám byty před3roky nabídl opět k odprodeji.Souhlasili jsme,zaplatili veškeré poplatky které po nás chtěli,a stali se vlastníky bytu s tím ,že danou cenu zaplatíme do roka,ale nesehnali jsme úvěr a tak jsme odstoupili od smlouvy.Nyní je náš byt opět v prodeji i s náma,a je dán k prohlídce pro případný kupce,atk se ptám,musím všechny ty zájemce o koupi bytu ve kterém žijeme pustit na prohlídku,nejsme přeci v ZOO,a kdo nám musí dát náhradní bydlení. děkuji za odpověd Mája
2x
Ad prohlídka: podle mého názoru je vaše dobrá vůle, že prohlídku umožníte (pokud tuto povinnost nemáte smluvně stanovenou), ptž v občanském zákoníku je, že nájemce je povinen prohlídku umožnit ve výpovědní době nebo tři měsíce před skončením smlouvy na dobu určitou (par. 681), což se nezmiňujete, že by byl váš případ.
Ad náhradní bydlení: to záleží na tom, jak se situace vyvine. Pravděpodobně bude prodán byt i s nájemníky, tedy vůbec není jisté, jestli vám někdo výpověď dá. Pokud by nový majitel potřeboval byt pro sebe nebo příbuzné, tak vám výpověď dát může, ale jenom s přivolením soudu. Pak by vám myslím náhradní ubytování zařídit měl, ale myslím, že záleží na rozhodnutí soudu, jestli se má jednat o byt nebo ubytování. Nicméně ani byt nemusí být za stejné nájemné, jako jste hradili dosud.
0x
mám za to, že nemáte povinnost umožnit prohlídku bytu. pokud máte platnou nájemní smlouvu, z bytu vás nikdo legálně nevystěhuje. pokud byste, v tomto případě, přistoupili na náhradu, pak to bude jen a jen vaše dobrá vůle. toto je ale otázka pro právníka, který se specializuje na bytovou problematiku. záleží totiž na obsahu vaší smlouvy s obcí. smlouva by se měla přenášet z majitele na majitele. ovšem existuje spousta nezákonných praktik, kterými vás z bytu někdo dostane...
0x
Pokud by měl zajišťovat náhradní bydlení, tak vám zprostředkuje někde nájem - ne že by vám jej hradil nebo že by vám koupil byt jinde.
Tedy je lepší, pokud byste si v tom případě sehnali něco sami, co vám bude vyhovovat.
Ale jak již bylo odpovězeno, samostnou změnou vlastníka bytu se na nájemní smlouvě nic nemění.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.