Pobyt psa v pronájmu

Já to nemám přímo v nájemní smlouvě, ale v takovém poučení, které nájemník musí podepsat. Je toho na A4 a tohle je jen kousek. Ono to totiž prý snad ze zákona ani zakázat nejde. Spíš mi jde o to, aby nájemník pochopil, že psy v domě nechci, a že mu v takovém případě zcela vážně hrozí, že mu po roce neprodloužím smlouvu.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu
Nájemník bere na vědomí, že v domě je zákaz chovu psů. Ostatní zvířata může nájemník chovat pouze s předchozím souhlasem pronajímatele. Nájemník je v takovém případě povinen zajistit, aby zvířata nenarušovala výkon vlastnických a užívacích práv ostatních uživatelů bytů. Znečištění společných prostor, dvora a zařízení v domě zvířaty chovanými nájemcem je nájemce povinen ihned odstranit. Nájemce odpovídá za veškeré vzniklé škody, které zvířata v domě způsobí.

Jo zapomněl jsem uvést, proč o tom vlastně píšu. Jednak se Vám asi bude hodit to poučení o příp. náhradě škody.

A ke stavu bytu jen to, že součástí nájemní smlouvy mám i tzv. předávací protokol k bytu, kde je jasně definováno co, a v jakém stavu je v pronajímaném bytě. Kuch linka, sanita, radiátory, sporák, podlahy atd.

Možná by jste o něčem takovém také měli uvažovat. Máte-li pochybnosti. To si musíte rozmyslet sami.

Já bych ve smlouvě zohlednila případné škody způsobené nájemníky. Nikdy nevíte, co se z nich vyklube. Nakonec je možno uzavřít i pojištění s náhradou škod způsobených zvířaty. Ale na podrobné podmínky je nutné se informovat přímo v pojišťovně.V rámci svého povolání jsem prošla desítky bytů a někdy se člověk nestačí divit, jak někteří lidé dovedou zničit byt i takový, který jim patří. Rozhodně případné škody nějak právně ošetřit.

Dobré rady už napsali kolegové. Není to ale jenom otázka škod, ale i rušení klidu, pokud bude pes sám zůstávat doma - navíc v novém prostředí. Je důležité i v jaké nemovitosti je byt. Zda to není v rozporu se pravidly např. Společenství. I malý pejsek dokáže byt pěkně poničit, pokud se o něj majitel nestará dobře např. výkaly. My máme v domě jenom 4 bytovky. Byla zde paní, která měla kočku. Do bytu docházela jenom na schůzky s přítelem a kočku nakrmit. Ale to kočičí mňoukání bylo zoufalé. Takže to dobře zvažte, zda si vzít nájemníky se zvířetem. Asi budou chodit do práce, takže by byl pejsek sám doma. A asi by bylo dobré zvážit i kauci. Na podrobný předávací protokol už kolega upozornil. Nezapoměňte na stavy měřidel.

Nájemníky se zvířaty nebrat, a když to uděláte nechat si to pořádně zaplatit. Nikdy vám nedají byt do původního stavu, pes vše poničí a budete mít jen mrzutosti. Ráno jdou do práce a pes celý den vyje a močí na zem. Taky se může stát, že si psa pořídí až se nastěhují, je dobré napsat do smlouvy, že souhlasí, že si nepřejete v domě žádná zvířata.