- zdravím a prosím o odpověď:
Jsme bytové družstvo a většina chce převést byty do osobního vlastnictví. Je nutno o této otázce hlasovat? Náš předseda nám oznámil,že se o této otázce nehlasuje a každý,kdo chce,může požádat o převedení bez hlasování.
Máme už splacen menší úvěr a jsme bez dluhů. A ještě otázka: jak je to s odměnama předsednictva.Jsme družstvo o 36 bytech a platíme předsednictvu přez 5 000 měsíčně. Je to obvyklé_ Kromě toho nám správu i účetnictví zajišťuje firma za další poplatek. Zdá se mi tato částka příliš veliká,nebo je to obvyklé?
0x
Nejprve se musíte podívat do stanov družstva, zda otázku převodu řeší. Pokud ne, měla by členská schůze schválit postup při převodu bytů do vlastnictví. Např. v našich stanovách jsme měli určeno, že členu, který požádá o převod, musí být vyhověno do 12 měsíců. Mělo by se také dohodnout, jakým způsobem se budou hradit náklady spojené s převodem - není to zrovna nejlacinější. Je výhodnější, když se do vlastnictví převedou všechny byty najednou, vznikne SVJ a BD zanikne. Když funguje současně SVJ i družstvo, přináší to komplikace v účetnictví apod. Odměny představenstvu schvaluje členská schůze. Nepíšete, kolik má vaše představenstvo členů. Naše současné družstvo vlastní 29 bytů, v čele družstva stojí předseda a místopředseda a každému se vyplácí odměna 1500 Kč měsíčně.
0x
..částka 5000 je celkem vysoká. u nás v Brně je cca 56 bytů a za rok vybereme samosprávě přibl. 40000. Pokud je dům nový resp. opravený, samospráva nemá tolik práce a úkolů, myslím, že by na 1-ho člena výboru (vetšinou jsou 3) mohlo 10000-12000/rok postačovat. Pokud je dům starý a stále se opravuje, je těch starostí více, částka je pak na zvážení. Můžete na schůzi hlasovat a odměny snížit.
0x
Osobní vlastnictví dnes není, to bylo za komuny.
Pokud se týká odměn není-li výše stanovena zákonem, je to na vás. U SVJ dostávají třeba i nic. Co jim odhlasují, to mají.
Výraz osobní vlastnictví mě nevadí, i když nemá oporu v zákoně. Je však všeobecně laicky používaný, má však jiný obsah než stejný výraz používaný za socialismu. Dnes se jím zdůrazňuje, že nejde o vlastnictví státu, kraje, obce či právnických osob. Označení byt v osobním vlastnictví signalizuje, že byt není ve vlastnictví obce nebo družstva, ale že se jedná o vlastnictví bytové jednotky spolu s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu. Ve smlouvě o převodu bytu by se tento výraz neměl objevit. Právnici to ale vědí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.