Bydlíme v domě kde je podílové spoluvlastnictví.bydlí tu 14 rodin.Protože je střecha v hrozném stavu,má se hlasovat ohledně hypotéky na střechu.Bydlí tu i rodiny který nechtějí hypotéku protože by finančně nezvládali.Nevíte jak je to s hlasováním u podílového spoluvlastnictví?Pokud třeba tři rodiny souhlas nedají a zbytek ano,jak to dopadne.A další otázka-pokud se hypotéka vezme jak se rozdělí platby-každý bude platit stejně nebo se to liší podle podílu na nemovitosti.Někdo má byt třeba sto metru čtverečních a jiný o polovinu mín.A poslední otazka-pokud se na schůzi nedostaví třeba tři rodiny může se hlasovat bez nich?moc děkuji pokud někdo budete vědět budu ráda.
nemám na mysli žádné. jen mně napadlo, že každé společenství čehokoli má nějaká pravidla a ty jsou dané ať už ve stanovách nebo v řádu.
V případě spoluvlastnictví nemovitosti jsou pravidla dána občanským zákoníkem. 
Bez souhlasu všech zainteresovaných nelze provádět s tímto majetkem v podstatě nic.
Oni nechtějí s majetkem něco provádět, ale chtějí opravit střechu. Dle Občanského zákoníku rozhoduje většina dle podílů na celkovém majetku.
0x
U podílového spoluvlastnictví rozhoduje většina (velikosti podílů). Pokud tedy opravu střechy společné věci odsouhlasí ti spoluvlastníci, kteří mají v součtu (velikost podílů) nadpoloviční většinu, je rozhodnuto a můžete začít shánět firmu a zjišťovat náklady na opravu. Až vyberete (vše odsouhlasují ti, kteří mají většinu velikosti podílů), vypočtete (podle velikosti podílů všech spoluvlastníků) kolik nákladů připadá na jednotlivé spoluvlastníky společné věci a "vyberete" od nich peníze. Když některý spoluvlastník odmítne peníze dát, opravíte to za peníze ostatních (dají víc) a po kverulantovi budete úhradu soudně vymáhat - třeba ho až zbavíte jeho podílu. Na to už ale budete muset mít advokáta a o rozhodujících hlasováních nejlépe notářský zápis..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.