Dobrý den, podal jsem si žádost o nájem bytu , jehož majitel zemřel. Ale jeho bývalá manželka, se kterou je již 5 let rozveden chce po mě peníze za úpravy, které tam cca před 15ti lety proběhly: koupelna, plynový kotel a topení. Můžete mi proesím někdo poradit. Děkuji
to si taky myslím, ale aby z toho nebyly nějaké problémy. Třeba aby si nevymontovala kotel, nebo nezrušila koupelnu. Když ten byt před lety s manželem dostali, tak tam nebyla ani koupelna ani kotel a ústřední topení.
To všechno je záležitost majitele. Do bytu by měl mít přístup majitel a nájemník, který má smlouvu. Nikdo jiný.
2x
Dobrý den. Jeho bývalá manželka s ním v tom bytě žila v době jeho úmrtí? Má jeho bývalá manželka klíč od toho bytu? Co je vlastně bývalé manželce po tom, co se bude dít s bytem? Určitě o sjednání nájmu se nebudete bavit s nějakou bábou, která tam ani nebydlela a která k tomu bytu nemá žádný právní vztah a tudíž ani žádný nárok. Budete jednat pouze s majitelem a to bez ohledu na to, jestli se jedná o fyzickou osobu, družstvo, město a nevím, kdo by ještě připadal v úvahu. Tedy - pouze majitel. Ta ježibaba určitě ne! S pozdravem Laďa
Ale nejsem si jist, zda bývalá manželka tam nemá trvalé bydliště. Tím by se to mohlo zkomplikovat, že by na ten byt měla přednostní právo.
Jednat s vlastníkem bytu a ujasnit si vztahy, jaká byla smlouva a pak se teprve ptát. Jinak se můžete domluvit, že původní tam něco nechá a vyřešít si to. Jinak ať si to demontuje, odveze, co se starými věcmi, stejně budete zřejmě inovovat, upravovat. Jak se domlouvali s vlastníkem, věděl o tom, měli souhlas, co když byl upraven k tomu platba nájmu?
0x
A komu žádost o pronájem, fyzické osobě, obci? Když vlastník zemřel, snad původní nájemce, ne? Tyto vztahy si měl vyřešit vlastník bytu. Trošku neujasněné vztahy.
0x
Jednat jen a pouze s majitelem, v tomhle případě s jeho dědicem (jestli ovšem ještě neproběhlo dědické řízení, nelze s bytem nijak nakládat). Jeho bývalka nemá nárok vůbec na nic (pokud tedy ten byt nezdědila ona). Trvalé bydliště nemá v tomhle případě vůbec žádný význam. To by se zesnulým musela žít prokazatelně ve společné domácnosti (což neznamená jen nahlášené bydliště, ale mimo jiného taky společné finance na běh domácnosti a fyzické obývání bytu. Může dokázat např. pošťačka). Jinak po 15 letech bych jí klidně nechal zařízení odnést, ušetříte za demontáž a odvoz do sběrného dvora. Ty věci jsou již za hranicí životnosti a teoreticky mají cenu šrotu. Navíc by musela byt uvést do původního stavu (třeba i kamna na uhlí a s tím spojenou rekonstrukci komína). Myslím, že by jí to přešlo
.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.