Mám nově postavený domek v obytné zóně a také garáž, kterou jsme na radu, abychom si nezabírali pozemek, posunuli o čtyři metry blíže ke komunikaci-je to slepá ulice, bez stavebního povolení, s tím že až se bude kolaudovat dům i garáž, tak se změní územní plán garáže. Jenže na udání souseda i paní starostky bude zahájeno řízení o odstranění stavby, protože garáž není 2m od komunikace, je to asi jen 1.30m. Po zahájení řízení si můžeme požádat o nové stavební povolení a rozhodne se, zda nám to schválí nebo bude muset být stavba odstraněna.
A s tím souvisí druhá část mé otázky, obecní úřad totiž nechal vybudovat dvě parkovací stání přes celou čelní stranu našeho pozemku, tudíž soused nám parkuje před pozemkem na jednom stání, druhé stání je před garáží, takže nemáme jak jezdit na náš pozemek, protože vrata-vjezd na pozemek vedle garáže blokuje soused trvale zaparkovaným autem, ovšem na vyznačeném stání. Pokud tedy neuspějěme v řízení a budeme muset garáž zbourat, posunout ji zpět o 4 metry a uděláme si vrata-vjezd na pozemek před garáží, pořád budeme mít před vraty vyznačené parkovací stání, kde bude moci kdokoli zaparkovat a hájit se, že parkuje v obytné zóně na vyznačeném místě, ale zároveň nám bude bránit ve výjezdu z vrat nebo z garáže. Moc prosím o radu, pakliže vůbec existuje, děkuju, Simona
e 250td, naprosto s Vámi souhlasím,
ještě dodám, že je klidně možné, že vyznačení parkovám je proti předpisům a lze se na tom i bránit... ale to nesouvisí s garáží...
stavebí odbor a dodatečná změna
na čí radu jste dal?
Dobrý den, máte pravdu, ono to vlastně nesouvisí, barák nám už stál a na garáž jsme měli stavební povolení i plány, které měl obecní úřad a teprve potom obecní úřad zřizoval komunikaci a udělali nám ta stání a podle mého názoru tam alespoň jedno stání nemá co dělat, to před garáží, i když je teď garáž posunutá dopředu, pořád by tam byla, jen o čtyři metry dál, než je teď. Dům je rodičů, tátovi poradil to posunutí stavbyvedoucí jejich domu, následně si naši najali firmu, která jim garáž postavila s tím, že je to v pohodě, že se to pak po kolaudaci posune, že je to běžná praxe, ale že při kolaudaci nesmí říct, kdo jim to stavěl, jinak že by dostali pokutu. Ovšem architekt, který projektoval dům i garáž nevyznačil v plánech vjezd na pozemek, protože prostě projekt odfláknul (byly i problémy s projekcí střechy atd.) Ale když táta vezl plán na obecní úřad právě kvůli stavbě komunikace, tak paní starostce ukazoval, že bude mít vrata jak před garáží (nyní je vlastne místo vrat samotná garáž), tak i vedle garáží, pro samotný vjezd na pozemek. a nakonec to dopadlo tak, že mají baráček, krásnou dvougaráž a nemohou se nikudy dostat na pozemek a odstěhovat se.
1x
Vážená, proč dáváte na něčí radu obcházející zákon? Vy jste měli něco schváleného (přepokládám) a nedodrželi jste to. A to je to když píšu (k p. C), nedejte co se týká práva na rady lidí, ale čtěte zákony, jděte ke kovářovi. Takže úřady konali, postavili si parkoviště a na vaši garáž se neohlíželi. Ona prostě papírově nebyla. Ta druhá část souvisí s první, snad o vjezdu už bylo jednáno se zahájením stavby. Pokud ne, smůůla. Jednejte slušně s úřadem jak to vyřešit ke spokojenosti. Nebo žádejte rádce, ať vám to vyřeší. Nebyl tady tento dotaz už jednou?
Dobrý den, já vím, máte pravdu, ale ona ta garáž papírově byla, i když o 4 metry dál od komunukace, ale byla. A ne, ještě jsem tady tento problém nepsala. problém je prý v tom, že otevřená vrata zasahují do komunikace, ačkoli to je taky sporné, když tam je stání a ne komunikace, zasahují jen kousek a to by podle mého mohly řešit výklopná vrata, která bychom nechali vyměnit. Jsme předposlední dům slepé ulice a vůbec nikomu s tou posunutou garáží nepřekážíme.Teď už samozřejmě víme, jaká to byla chyba, hlavně prý vadí, že ta garáž není od hranice pozemku 2 metry a firma, která nám garáž stavěla tvrdí, že o žádném takovém nařízení neví, že se jen museli dodržet 2 metry od souseda, což teda máme.
Nedokážu posoudit, zda jsou správné minimálně 2 metry, nicméně pokud jste méně než 2 metry od hranice pozemku, tak jste současně i méně než 2 metry od souseda, protože i ten pozemek pod komunikaci někdo vlastní a je to váš soused.
V tom případě je jedním z vašich sousedů i obecní úřad. Soused nemusí být konkrétní člověk.
doplněno 10.08.11 18:24:Nechci se ale pouštět do detailů, na tom mám jen částečné znalosti této problematiky, jen mi to tvrzení logicky nesedělo.
No jasně, máte pravdu, to je logický, potíž je v tom, že málokdo bere silnici jako souseda. jsou dané parametry od souseda a od komunikace a podle mého by stavební firma, respektive majitel nebo stavbyvedoucí meli takové znalosti ovládat. Bohužel, už se stalo a bude záležt na rozhodnutí, zda nám povolí či nepovolí vyjímku.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.