Nejste přihlášen/a.
Jedna klientka se mě zeptala na věc,která nesouvisela s její návštěvou a já jsem jí nedokázala dát odpověď. Ptala se mě,zda je dobré si ve věku 30 let brát hypotéku na domek se zahrádkou,když-jak řekla-stejně se všude platí nájem a tak by to platili na svůj domek./pracují oba+1 dítě/.Jak byste odpověděli vy,rádcové?
Dobrý den, já bych jí odpověděl, že v Německu je poměr bydlení přibližně 80% nájemního a 20% vlastnického. U nás je (z "historických" důvodů) přesně opačný, t.j. za správné se považuje zadlužení sebe i rodiny a vlastnit majetek. Chce-li ta klientka býti zadluženou a starat se o majetek, tak zvolí hypotéku. Chce-li býti svobodnější a nezadlužená, tak zvolí nájem. Zdravím!
Znám pár lidí po 60tce, co nemají vlastní bydlení - platí nájem (který se zvyšuje) za důchod, který se zvedne o 200 za rok. Kdyby tito lidi platili místo nájmu hypotéku, mají dávno dům/byt svůj vlastní a platí dnes jen energie a vodu.
I mí kolegové v práci ve věku 25-35 let začínají rozumět této problematice a po prvních měsících v podnájmu si raději (byt single) koupili byt, který případně pronajímají dalším (studentům apod).
I hypotéka či byt se dají řešit za pár let - prodat nemovitost může znamenat i ztrátu, ale je větší, než platba nájmu bez majetku?
Odpověď není jednoduchá. Když koupíte domek na hypotéku, sice bude ten dům po splacení hypotéky Váš, ale v té době už začne vyžadovat nákladnější údržbu. Takže pak přestanete platit bance, ale začnete platit řemeslníkům. A věřte, že taková údržba nestojí málo. Při bydlení v nájmu sice dům nikdy Váš nebude, ale o údržbu a případnou velmi drahou rekonstrukci, ke které časem logicky dojde a na kterou si asi budete muset vzít další hypotéku, se nemusíte starat.
Jestli ten domek opravdu chtějí, tak proč ne?
Před lety si známá (s manželem a dítětem) taky vzala hypotéku na domek se zahradou. A argumentovala přesně tím stejným, že nájem platí cizímu a nic z něj už nikdy nebudou mít a na vlastní bydlení si jen těžko našetří, hypotéku budou platit prakticky stejnou a časem jim zůstane domek. A i kdyby se během splácení něco stalo a o dům by přišli, tak by na tom vlastně byli stejně, jako by dosud platili nájem.
I když reálně to je pravda, je samozřejmé, že ztráta domu by byla těžká rána a ani oni by to nevzali jako "že se vlastně nic nestalo". Myslím, že stále ještě splácejí, ale vím určitě, že svého tehdejšího rozhodnutí nelitují.
mam o neco vic let a mam domek se zahradou, a kdyz se neco bude dit, tak ho prodam a budu na tom stejne jako predtim v najmu, mozna i lepe, protoze jsem ho uz ted dost zhodnotil
Penize do najmu jsou vyhozene, penize do hypoteky jdou porad neprimo k vam. Ten kdo plati 20-30let najem je najednou v duchodu a nema furt nic, nakonec ani na ten najem... tan kdo platil stejnou dobu hypoteku, je v duchodu ve svem, a plati uz jen za sluzby a nakonec muze dum prodat a koupit si mensi byt, toz tak.
Rodina s detma ma jednoznacne lepsi zivot v rodinnem dome se zahradou a financne se to da zvladnout, pokud oba rodice pracuji, nebo aspon jeden se slusnym prijmem a pozdeji jiz dospele deti mohou prispivat a nebo tzv.prevzit stafetu. Pokud zijete treba v panelaku, chce to jezdit aspon o vikendech nekam do prirody a to jsou dalsi vydaje ( chata, chalupa, vylety...) jinak jsou nejen deti ve mestech ochuzene o zivot v prirodnim prostredi.
Mám to taky přesně takhle. Ve 30 jsem si vzal hypošku na menší domek s garáží a zahradou a platím tedy menší hypošku než bych platil minimální nájem v nějakém 1+1. Ještě mě zbývá cirka polovina a mám doplacíno. Na domku mě to hodně baví si dělat různé opravy, úpravy apod. Počítám, že jak doplatím hypošku, budou pak nějaké další výdaje na větší opravy-nová střecha. A počítám, že až budu pomalu přestávat stíhat se starat o domek a zahradu, tak ho prodám, půjdu někam do levného nájmu do doby než půjdu např do důchoďáku. Peníze utržené z prodeje se budou hodit na důchod.
Hani, já bych neradil, jen sdělil svůj názor. Ano, vzít si hypotéku, nežli platit nájem. Abych klientce radil, to bych musel znát spoustu podrobností o jejich rodině, životě, nárocích, přáních, zdraví a desítky jiných maličkostí.
Někdo je jen pro nájem, jiný nájem nikdy nechce.
Hani, děkuji Vám za poděkování, není to tak časté, sdělit slůvko DĚKUJI.
Jestliže je pán kutil, baví ho si všelicos doma udělat, /vymalovat, natřít, obložit, položit, napumpovat vodárnu, zavést zvonek apod./ nemusí se až tak bát, že nechá peníze řemeslníkovi. Záleží též na jeho směru školy, vyučení.
A u paní to samé, jestli ráda pracuje na zahradě, ráda uklízí, vylepšuje domácnost, tak je pro ně domek fajn.
Jenom musí obezřetně vybírat, nekupovat třetí a ani desátý v pořadí. Moje spolužačka kupovala domek aby jim sednul, měli dost požadavky a našli ho, ale předtím na živo skoukli na 90 /devadesát/ nabídek. Skoro se z nich stali experti a realitní makléři.
Děti mohou mít psa, kočku apod.
Jenom ty dovolené se už potom plánují hůře. Ale mohou mít zase bazén na zahradě.
Ahoj všem, nabízím názor, že být na posečené zahrádce, je nádhera a támhle je rybíz, kousek dál jahody, maliny a támhle angrešt, jabka a když se zadaří, pár meruňek i broskve. Šnytlík a jiné bylinky. Pokud to je možné, tak do toho jít. Svým způsobem šílenství na spoustu let, ale Vaše práce, Vaše tělo, ruce, pokora a hrdost.Toto vše vyměníte za bydlení , třeba v paneláku, odměnou vám bude Vaše soukromí a nepohodlí jednat jen za sebe a nechápající sousedy. Pokud to ekonomicky dáte, není o čem uvažovat. Nemyslete si, 20 let uteče jak voda.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.