Nejste přihlášen/a.
Přeji hezký den všem rádcům,
Snažíme se vymyslet nějaké rozumné využití pro trošku větší objekt cca 20 km za Prahou. Jedná se o poměrně starý dům, zčásti zrekonstruovaný, těžko použitelný k podnikání. Celková užitná plocha co by se dala časem využít je cca 400 m2. Pozemek s celkovou plochochou 1500 m2 z toho je cca 250 m2 zastavěno. Poměrně klidná lokalita, relativně čisté prostředí.
Jedna z věcí co mně napadla, bylo nabídnout objekt několika rodinám k společnému víkendovému a dovolenkovému využívání. Tedy nabídnout za přiměřený vstupní poplatek, či přímo prodej určitých částí, například 1/10 atp.
Ve své podstatě by se jednalo o investici podstatně menší, než když si někdo chce koupit vlastní chatu/chalupu, stejné by to bylo i s nároky na údržbu a provoz...Pokud se nad tím zamýšlím, byla by zde řada výhod, například pro rodiny z malými dětmi, ale třeba i opačně, pro seniory, kteří nemají děti vnočata a rádi by se zapojily do podobného projektu.
Na druhou stranu je pochopitelné, že by tento způsob užívání měl jistá nemalá omezení a vyžadoval od zůčastněných jistou míru schopnosti komunikace a porozumění...
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Nepovažuji za dobrý nápad.
Ne zřídka se nedomluví dva, nedej Bože 3 lidi v rodině. Cizí - sousedé - problém řeší od nepaměti. A spolumajitelé nemovitostí? Hádky a vyčůranost. 2 rodiny se budou starat, další 3 zneužijí dobroty... ostatní do toho nepůjdou...
Pokud byste chtěl pronajímat, třeba i na dlouhodobý pronájem, začněte nabídkou pro jednu rodinu. Vzdálenost od Prahy a ten klid, rozměry pozemku a nemovitosti - to vše je dost atraktivní a raději bych to prodal celé než prodával po desetinách.
Obávám se, že těch vyčůraných je víc, než těch, co by to opatrovali. Dále si nedokážu představit smlouvu... hmotnou odpovědnost...
Prodávat nechci, hledám rozumné využití...Ano jsme hádavý a vyčůraný národ...tím spíše mně to láká...mám za to, že vyloženě vyčůránek by do podobného projektu nešel...každopádně díky za vcelku pravdivý a rozumný názor...
Zdravím
Tak u "velkých těžko udržovatelných nebo využitelných staveb" se to také dělalo tak, že se zkrátka rozdělily na nějaké "rozumné" většinou poloviny případně třetiny, ty se prodali a zbylou půlku nebo třetinu si nechal původní majitel. S pronájmem budou ležet starosti s opravami a údržbou na Vás, s tím je třeba počítat
20 km od Prahy není daleko. Běžně se do práce v Praze z takové vzdálenosti denodenně dojíždí. Záleží, jak je dostupná MHD.
Pokud lze nemovitost trochu rozdělit, aby měl každý nějaké soukromí, případně i sociální zařízení, tak proč ne. Pronajímat to, udělat jenom takové jednoduché, víkendové obydlí. Žádný luxus, ale funkční a pohodlné. Aby se zatopilo, uvařilo, dalo něco přeprat, usušit. Jak píšete, starší mohou mít malou zahrádku, děti písek, hrací koutek. A když alespoň trochu každý přiloží ruku k dílu s tím, co umí, každý si po sobě uklidí, pohlídají děti, nabídne kousek buchty ke kávě, tak proč by se nemohlo žít v klidu.
Nemusí to vyjít s každým poprvé, ale jistě se najde nějaká rodina, se kterou budete mít společné zájmy i náhled na fungování.
Jenom si domluvit určitá pravidla. Každý by si měl uvědomit, že tam je dočasně, a v případě, že to nebude fungovat, bez problémů vystoupit. Proto si myslím, prodej nějaké desetiny je už velký závazek, na dlouho, ale zase, je to domluvě.
Dovedu si představit,že do toho půjdou lidi s nadšením,ale,jakmile bude hotovo a lidi se budou rekreovat - nastanou rozbroje i kvůli maličkostem - děti a nepořádek,manželky se nesnesou atd. Měla jsem podobnou myšlenku,zdědila jsem chalupu,brala jsem tam rodiny s dětmi...absolutně se po delší době nesnesly ženy,nakonec to skončilo...radím - prodejte a kupte si něco jen pro vaši rodinu.Budete mít klid.
Docela chápu, co máte na mysli, prostě nějaký systém komuny, ale nevěřím tomu, že to může dlouhodobě fungovat. Systém přímého vlastnictví, a přímé zodpovědnosti se vždy nejvíce osvědčil. Vždyt se jen podívejte jak hospodaří stát, když za něj rozhoduje nějaký no-name úředník. Ten prostě už z principu nemůže mít zájem. Zrekostruhujte, pronajímejte za tržní ceny, když půjdete níž, lidé Vám utrhají ruce. Investoři se shánějí těžko, i když se to může balit za bohulibé účely.
Pro vsechny, kteri na vic nemaji finance, muze byt takove "spolkovani" vychodiskem z nouze a treba radi prijmou podobnou nabidku. Napad to vubec neni spatny, nikde neni psano, ze se nezadari vytvorit prijemnou atmosferu, zalezi hlavne na kvalite povah nahodneho osazenstva, mohou se zrodit i nova pratelstvi a pravidelna vikendova setkani. Nakonec ucast je prece dobrovolna
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.