Nejste přihlášen/a.
Byla jsem podvedena diky sve prilisne duverivosti a tudiz hlouposti vlastnim bratrem. Jako zaruku, ze zaplati velky dluh druhemu cloveku, me bratr svym umnym a odzbrojujicim zpusobem umluvil, abych na dotycneho veritele prepsala na lhutu 3 mesicu byt zapsany na me jmeno. Pro jistotu, aby se neriskovalo, ze by nahodou splaceni dluhu do 3 mesicu nezvladl, jsem mu dokonce i dluznou castku po kratke dobe pujcila aby se dle umluvy co nejdrive vse prevedlo do puvodniho stavu. K memu nemilemu prekvapeni vsak bratr nejen ze castku nepredal, ale dokonce s dotycnym dluh navysil. Bez nadeje navratu mych penez a zpetneho prepsani bytu. Je to k neuvereni, ale evidentne neni napravy. Pisu tuto smutnou zkusenost jako varovani, aby se snad jini, kteri se chteji ustrnout nad dluhy i nejblizsich pribuznych nedostali do stejne situace. Prilisny soucit a partecipace nad problemy jinych muzou skoncit i takto. Na dne.
Podle vas, je nejake vychodisko?
Jediné východisko, pokud vůbec nějaké, můžeš hledat jedině v domluvě s bratrem. Nepíšeš, jaký s ním máš vztah a dosavadní zkušenost, ale to by stejně bylo pouze jednostranné vyjádření. Zkušenosti z mého okolí mi říkají, že například podnikat nebo obchodovat s příbuznými a kamarády je to nejhorší, co nás může potkat. Za mého mládí se u nás říkalo "po přízni řízni".
Můžu se zeptat jak to bylo přesně s tou lhůtou a přepsáním domu? To jste jako ve smlouvě měli sutanovení, podle kterého, pokud do 3 měsíců nebude dluh věřiteli splacen, tak byt se převede do vlastnictví věřitele? Nebo se do jeho vlastnictví převedl okamžitě a pokud by byl dluh splacen včas, tak se měl byt převést zpět? Nejlepší by bylo, kdyby jste nám co nejpodrobněji přiblížila znění smlouvy, na základě které byl byt převeden.
doplněno 07.01.11 22:21:Jste "ručitelkou" i za to navýšení dluhu, které učinil bratr? Po bratru samozřejmě můžete vymáhat soudně všechny peníze, o které Vás připravil a samozřejmě je možné podat i trestné oznámení (myslím, že se z jehos trany jednoznačně dá mluvit o podvodném jednání)
To jakože jen tak na divoko převedla na cizího člověka byt? To nelze, nějaká písemná smlouva musela být sepsána, jinak by nebyla povolena změna v katastru nemovitostí. A právě tá smlouva je podstatná.
Dobry vecer, dekuji vam, ze jste odpovedel. Platna notarsky overena smlouva byla takova, ze se prepsal byt hned a po 3mesicni lhute, do ktere mel byt dluh splacen, mel byt znovu prepsan zpet na mne. (Prepsano i na katastu). Bohuzel bratr penize na uhradu dluhu ,ktere jsem mu radsi propujcila, aby se neriskovalo jeste vic veriteli nepredal a navic u neho dluh navysil. Nejsem rucitelkou dalsich jeho dluhu. Tohle stacilo... Navic byt ma ted vetsi hodnotu nez jeho i navyseny dluh s veritelem, ktery na tom i vydelal. Vim, ze ma pravdu pisatelka, ktera komentovala" jak muze nekdo neco podobneho vubec udelat", ale nejak jsem k vuli bratrovi byla mimo racionalni mysleni, prilis jsem mu chtela pomoci a dopadlo to spatne..
Každopádně Vám nezávidím situaci, ve které jste se ocitla, zajištovací Pŕevod podle §553 Občanského zákoníku je velice "zákeřná"věc a podle mého názoru by ani neměl existovat, protože kdokoliv "dobrovolně"uzavře tak nevýhodnou dohodu, jako je zajištovací přvod, tak jedná podle mého názoru v nouzi nebo má oslabené myšlení.
Důrazně bych Vám doporučil konzultaci s právnikem, ten by se mohl podívat na smlouvu a možná v ní najde nějakou vadu, na základě které by se to všechno dalo ještě zvrátit. Předběžně si můžete alespoň sama zkontrolovat tu smlouvu podle podmínek, které k zajištovacímu převodu klade judikatura:
sp. zn. 31 Odo 495/2006
Smlouva o zajištovacím převodu práva, která neobsahuje ujednání o tom, jak se smluvní strany vypořádají v případě, že dlužník zajištěnou pohledávku věřiteli řádně a včas neuhradí, je absolutně neplatná. Totéž platí, obsahuje-li uvedená smlouva v dotčeném směru pouze ujednání, podle kterého se věřitel při prodlení dlužníka s úhradou zajištěné pohledávky bez dalšího (nebo na základě jednostranného úkonu věřitele) stane trvalým vlastníkem převedeného majetku při současném zániku zajištěné pohledávky.
Hodně štěstí
Jak? Velmi jednoduše. Když vás okrade cizí člověk, tak jste blbej a dobře vám tak, ale když vás okrade přítel, nebo člen rodiny, tak proti tomu se dá těžko co říci. Komu by pak člověk měl věřit, když ne lidem nejbližším?
U cizích by se to dalo očekávat, že odrbe ale s tím bych do holportu s nikým nikdy nešel. Ale lidi chtiví peněz ... U rodiny se hřeší na to, že se pak nikdo vzpírat nebude, hraje se na city, takže půjčovat pokud není řádná zástava ani rodině.
A zastavit byt pro cizího .. to je už bezmozek (jaká rodina?). Z čeho to vrátí, když nemá a potřebuje zástavu aby lepil něco jiného?
No to je tedy situace! Nenachází se v rodině někdo, kdo by vám s bratrem pomohl? Např. rodiče, že by mu domluvili. Vím, že vy jste se s tím jaksi "smířila", ale aby nepřivedl do průšvihu někoho dalšího. Co udělal s penězi, které jste mu dala na splacení dluhu? Mě napadají jedině automaty... Šílená situace. Nevím, co bych dělala já, snad bych aspoň chtěla podepsat uznání dluhu. Ale to chce fakt právníka. Hodně sil!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.