Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
moje maminka dnes zemřela. Už když byla v hospicu, přebral jsem po ní veškeré starosti co se týče nájemníků v našich bytech. Je mi teprve 24, takže to není zrovna jednoduché. Už jsem na katastru zapsán jako nový vlastník skrze darovací smlouvu, takže byty nespadnou do dědického řízení. Každopádně bych se chtěl zeptat, jaké bych měl pro začátek v takové situaci podniknout kroky? Už pracuji na emailu, který nájemníkům odešlu ohledně této situace i s tím, že je budu informovat o změně bankovního účtu, kam mají posílat nájemné. Nicméně momentálně samozřejmě nemám úplně jasné myšlení a nevím zda bych neměl ještě něco vyřídit. Četl jsem také o tom že bych měl k smlouvě udělat dodatek o novém pronajímateli, kde bych byl uvedený já, ale s tím také nemám žádné zkušenosti.
Děkuji za odpovědi
Musíte nájemníkům prokázat, že jste nový majitel a všechna práva jsou na Vaše jméno. Osobně bych je obešel, vysvětlil situaci, poptal se jich, zdali něco nepotřebují. Při té příložitosti ověřit, zdali údaje ve smlouvě jsou správně, třeba email, číslo telefonu, počet osob v bytě atd. Kam mají posílat peníze atd. Uděláte si "malou vizitku", kde bude Vaše jméno, kontakt na Vás, číslo účtu atd To jim postupně rozdáte, jak je budete obcházet.
Připravit je na situaci, že budete dělat nové smlouvy, třeba od data DD.MM.RRRR. Popovídat si s nimi, páč vše lze řešit, když je vůle a slušnost.
Každý pronajímatel to dělá jinak, Vy si vyberete ze spousty rad, které dostanete.
Ten mail je dobrý nápad, aspoň budete vědět kolik nájemníků je nesvéprávných. Normální člověk by totiž takový mail hodil do koše a nebo si ověřil jeho pravost. Ten zbytek automaticky pošle peníze na nový účet...
Rada právníka nebude drahá a vyhnete se budoucím problémům. Já bych asi udělal novou smlouvu místo nějakých dodatků, ale to vám poradí ten právník.
Pokud vlastníte bytový dům, tak asi chudák nebudete, takže bych se obrátil na právníka.
Jinak zřejmě nové smlouvy. Pokud nechcete nic měnit, tak bych jen opsal staré, změnil jméno majitele a číslo účtu.
Asi bych šel i do baráku a svolal schůzi, kde bych se představil a vysvětlil situaci. Ale není to nutnost, spíš slušnost. Ano, může být i emailem. A šetřil bych si na daň z nemovitosti.
Myslim, že bude mnohem příjemnější tohle řešit za pomoci právníka , jak komunikaci, tak ty dodatky smluv.
Ono se to pak může dost zašmodrchat když nejsou nájemníci úplně slušný lidi. (Znám bohužel z vlastní zkušenosti.)
Kdyžtak vám můžu dopoučit toho našeho. Konzultaci má bezplatnou tak budete vědět na čem jste. Kdyžtak mi napište na kili.lolzavináčseznamcz , nechci to uplně dávat veřejně. .
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.