Dobrý den, potřeboval bych si zde ověřit - jak z teoretického tak právního hlediska. Ukončili jsme nájem, kde jsme bydleli. Při předávání bytu nám bylo řečeno že byt je ok, a byl oběma stranami podepsán i předávací protokol - zejména na vybavení bytu, ale za mě i podstatově celý byt. V bytě pár vad bylo, u kterých majitel odsouhlasil že jsou ok - tudíž není důvod ponižovat kauci. Kauce nám za 2 dny přišla na účet, avšak přeplatek za služby (voda, elektřina) nikde. Při dotazu na majitele nám bylo sděleno, že jsme stále nevyměnili plastový kryt na společné chodbě (dům se 7 byty - jeden majitel) - například jaký je u vodoměrů - ten jsme omylem zlomili. Náhradní jsme koupili, bohužel nepasoval a tak měl za úkol majitel zaslat odkaz na ten, který tam bude pasovat. Po 14 dnech od odstěhování nám bylo řečeno, že jsme stále nesehnali kryt - na který nám ani nebyl zaslán odkaz dle domluvy, a že po nás zůstala v jednom místě poškrábaná podlaha. My však stále čekáme na přeplatek (dle smlouvy by měl majitel do 14 dnů od doručení vyúčtování přeplatek zaslat). A otázka zní. S majitelem se dohadujeme - prý zašle přeplatek až po výměně krytu. Když máme podepsaný předávací protokol, byla vrácena i kauce v plné výši - dokonce ve smlouvě je i přímo bod, kde je napsáno že kauce bude zaslána po řádném předání bytu, můžeme majitele poslat někam (vyhrožuje jíž i vystavením faktury za zničenou podlahu) a stále požadovat zaslání přeplatku za služby? Samozřejmě pokud správně předpokládám, že právní nárok na zaplacení faktury za opravu podlahy nemá nyní nárok? Děkuji za ujasnění.
Vyúčtování za energie vám pronajímatel může poslat, až dostane vyúčtování od dodavatelů, což může být až za rok. Kryt je něco úplně jiného. Ten by měl být vypořádaný při předávání.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.