Nejste přihlášen/a.
Zdědil jsem pozemek - ostrov, který je ze všech stran ohraničen sousedovým pozemkem. Protože na něm roste vysoká tráva, soused si stěžuje, že se o něj nestarám, ale já se vlastně k němu nemohu legálně dostat, protože vyvolává spory a nechce mne přes svůj pozemek pustit. Vím, že existuje zákon o to, že mám právo vstoupit na cizí pozemek za účelem nezbytně nutných úprav svého pozemku, ale toto mi připadá nedostatečné. Je možno nějak donutit souseda o sepsání věcného břemene vstupu na svůj pozemek přes jeho parcelu?
to je zvláštní situace. Najděte si ten svůj pozemek nahlizenidokn.cuzk.cz/... a podívejte se na výpisy všech okolních zda na tam nemá někdo věcné břemeno. Jak se tam dostával ten po kom jste dědil?
soused má pravdu, musíte kosit, doporučeně mu napište lejstro kde napište požadavky kdy se domáháte vstupu na pozemek za účelem údržby , odhadcem nechte odhadnou cenu pozemku - kde stanoví cenu místně obvyklou za metr, opět mu to pošlete na vědomí s nabidkou k prodeji , potom když se na ničem nedohodnete můžete přes advokáta podat žalobu ve které se budete domáhat vstupu na vlastní pozemek s tím že soused neakceptoval znění zákona o přistupu na pozemek za účelem jeho údržby a obhospodařování - žalobu doporučuji přes advokáta, sám by jste nemusel vyhrát...soud by měl rozhodnout kdy vám bude umožněn přístup atd...i s náhradou soudních výdajů by jste mohl uspět ve váš prospěch...
S věcný břemenem to zřejmě neustojíte, majetkové vztahy se už dnes řeší trošku jinak než za komančů...
To by možná šlo. Ale co kdybych na tom pozemku chtěl stavět? Přístup bych měl např. pouze po dobu stavby /přístup za účelem údržby/, a pak už ne. A budu muset si koupit helikoptéru, protože jinak se na pozemek nedostanu. Proto mi jde o věcné břemeno, nebo o nějakou jinou možnost vstupu na pozemek.
jedině navštívit advokáta s podklady a poradit se - hledat ve starých katastrálních mapách zda se na pozemku nenacházela náhodou cesta - která se v novém zaměření stratila...vše se odvíjí od nabytí pozemku Vámi a byvalým majitelem...pokud není dohoda možná například vykoupení cesty...je to vždycky anabáze, staré křivdy, msty, naschvály atd...a se stavbou na svém pozemku to také není tak jednoduché - uzemní plán - zda se počítá na místě se stavebním místem , přivedení elektřiny, odpady- jímka, voda...jen se studnou jsou takové problémy / hydrogeolog. průzkum - pokud má soused studnu atd.../ atd...souhlas souseda...ble,ble...nemusí to taky klapnout, když se rozhodnete stavět...No hodně štestí - asi bych to prodal a upaloval pryč, nebo soud s výsledkem...?
Historie je jednoduchá. Pozemek je zděděný. Původním majitelům bylo jedno, přes čí pozemek chodí, u synů to bylo horší a u vnuků totálně neprůchodné. Pozemek je veden jako stavební parcela, takže stavět lze, IS jsou na hranici pozemku, takže ideální pozemek. Také bych se jej chtěl zbavit, ale bez příjezdové cesty, popř. helikoptéry jej nikdo nekoupí a prodat jej sousedovi10x levněji, to se mi nechce, protože tipuji, že by jej obratem s příjezdovou cestou prodal 20x dráž... Mám dojem, že na to právě čeká.
No, ono je to těžké. Když se nato podívám očima souseda, tak bych třeba také nechtěla, aby mi někdo chodil přes můj pozemek. Všechno to je o vztazích mezi lidmi . Řešit se toto dá i soudně a nejspíš u soudu uspějete. Bude to ale stát čas,nervy a peníze . Vztahy mezi Vámi a sousedem budou tím pádem vůbec na nic . Nešlo by ten Váš pozemek směnit za jiný někde na okraji? Možná by se ulevilo Vám i sousedovi
Soused by chtěl pozemek i odkoupit, ale za mizivou cenu cca 10x menší než je tržní... A to se mi zase nechce.
To je teda taktika.To dělá schválně a čeká až toho budete mít dost a prodáte mu to za zlomek.
doplněno 11.05.10 08:24:A jemu ta vysoká tráva vadí jak?Stíní mu na ředkvičky ?
pary. Malinko se souseda zastanu. On takový neobdělaný pozemek opravdu dokáže zaneřádit zahrádky v dalekém okolí.
Nejlepší cesta je domluvit se sousedem. Jinak všechno ostatní - obec, soudy - to je děs. Tuhle situaci Ti teda nezávidím.
Jedná se o velký pozemek?
Nejprve bych se zkusila domluvit se sousedem - buď mě tam pust, já si to tam upravím. Nebo Ti to prodám za cenu, kterou stanoví můj odhadce. Kdyby nesouhlasil ani s jednou variantou, tak bych se zkusila domluvit na místním úřadu, jak dál...
Zkuste se zamyslet, jak byste se zachoval vy, být sám na jeho místě. Souseda nutit nemůžete, můžete se jenom s ním dohodnout. Váš pozemek je vlastně neprodejný bez přístupové cesty, alespoň pro rozumného člověka. A to i se slevou 30%. Nerozumím tomu, že IS jsou na hranici pozemku. To vedou přes pozemek souseda? Tak by tam mělo být věcné břemeno. Nebo si soused pozemek s vedením IS dodatečně přikoupil? Je to vývoj ve vlastnictví. Dříve bylo skoro všechno všech a proto je dneska tolik sousedských sporů - každý si tvrdě uplatňuje právo na vlastnictví. A bez dohody to nejde. Soudně lze něco dosáhnout, ovšem je to strašně zdlouhavé s nejistým výsledkem. A nakonec potom žít v rozhádaném sousedství - to bych nikomu nepřála. Soused je tutově ve výhodnější pozici a vám nezbyde nic jiného, než tomu přizpůsobit své požadavky.
IS byly dříve na společném velkém pozemku. Ten se pak rozparceloval a na mé předky zbyla zahrada bez IS. Předkové souseda pak skoupili i okolní pozemky a tím jsem se ocitl na ostrově. Pozemek je to pěkný, ale cesta asi bezvýchodná. Buď prodat sousedovi za korunovou cenu nebo nechat ležet ladem a čekat, zda si soused nebude stěšovat na nálety travin. Jinou cestu nevidím. Kdo mi to vyřeší, tomu dám podíl z prodeje.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.