Věcné břemeno chůze a jízdy - společná brána

Od: danone 18.05.20 18:30 odpovědí: 2 změna: 18.05.20 19:01

Jsem majitelem pozemku, který je zatížen věcným břemenem chůze a jízdy. Tento pozemek (příjezdová cesta s bránou) využíváme společně se sousedem pro přístup k našim nemovitostem. Na tomto stejném pozemku je už zmíněná brána (tedy pozemek i brána jsou v mém majetku). Má soused nějaké právo či nárok, jak bude s mou bránou na mém pozemku nakládáno ve smyslu jejího zavírání? Soused ji nejednou nechal otevřenou celou noc, a naopak - odjedu-li na 20 minut na nákup do města a nechám si bránu otevřenou - tak se vrátím a brána je zavřená od souseda. Rozumně se s ním bohužel domluvit nelze a tak mě zajímá, zda mu mohu říct, že svoji bránu si mohu nechávat otevřenou jak chci a že mi ji nebude zavírat když jedu doslova na pár minut pryč z domu i přes to, že má věcné břemeno chůze a jízdy? Čistě teoreticky krajní případ - mám právo nechat bránu neustále otevřenou? Ne že bych tak chtěl činit, ale spíše to chci vědět, abych to mohl použít jako argument při další komunikaci se sousedem.Děkuji, DZ.

Odpovědět na otázku

2 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

jedubabicka®

18.05.20 19:01

[?]

@danone - mám právo nechat bránu neustále otevřenou?
V podstatě ano, ale záleží na tom, co máte uvedeno ve smlouvě - předpokládám tedy, že nakládání s bránou nikoliv. Pak by bylo možno použít ust.

NOZ § 1258

Služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu. Není-li obsah nebo rozsah služebnosti určen, posoudí se podle místní zvyklosti; není-li ani ta, má se za to, že je rozsah nebo obsah spíše menší než větší.

Krom toho podle

§ 1274

(1) Služebnost stezky zakládá právo chodit po ní nebo se po ní dopravovat lidskou silou a právo, aby po stezce jiní přicházeli k oprávněné osobě a odcházeli od ní nebo se lidskou silou dopravovali.

§ 1276

(1) Služebnost cesty zakládá právo jezdit přes služebný pozemek jakýmikoli vozidly.

z čehož lze odvodit, že "právo zavírat/otvírat" ve služebnosti zahrnutno není.

[přidat komentář]

satam®

18.05.20 18:35

[?]

Věcné břemeno se patrně netýká brány, která je vaše, ale jen pozenku. Takže pravidla pro otvírání/zavírání brány určujete vy a když se to sousedovi nelíbí, klidně ji zamkněte a bude mít možnost průjezdu/průchodu jen poté, co vás požádá. Uvidíte, kdo déle vydrží.

doplněno 18.05.20 18:39:

Pochopitelně nejpodstatnější je znění smlouvy o věcném břemeni.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Otázky na téma věcné břemeno chůze a jízdy

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.