Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, budu moc vděčná i za zodpovězení jediné otázky a štastná za všechny
Soused si na našem vyštěrkovaném pozemku udělal parkoviště pro svou rodinu, označil si cedulkami že nepovoleným autům bude odtaženo. Bohužel, nemám možnost kontroly vzdálenost je přes 350km. Nikdo ho nepráskne, chápu musí vedle sebe žít... Z map jsem se dozvěděla že tak praktikuje minimálně 2 roky sousedi tvrdí že více a že ho chce vydržet.
Děda už nemá sil a tak mám plnou moc, no někdy se potýkám s komplikacema jako bych jí neměla. Tak jsme dohodnuti že pozemek převede na mě.
Darovací smlouva (tu mi dal dříve) a zápis do katastru vyžadují nový výměr pozemku cca 10tis. a víc. Bohužel na to nemáme. Veškeré finance jdou do jeho péče. Z nemocnice se už nevrátí není to dobré bohužel, tak mám asi i omezené možnosti. Na právníka nemáme, je tolik problémů kolem tohoto pozemku že bych zadlužila i vlastní děti než bych právníka zaplatila.
Tak jsme udělali závět bez právníka. Napsala jsem že v případě smrti mi odkazuje veškerý majetek nic nemá jen tento pozemek. A v případě že bych odmítla tak ustanovuje náhradního dědice. A to podepsal ověřeným podpisem na poště.
Chci na souseda podat trestní oznámení a protože jde o malou vesničku kde se všichni kamarádí a chodí do jedné hospody, a krámu. Ráda bych to měla už cíleně..jaký zákon porušuje aby to nebylo odloženo, nic nezjistilo atd..
Jaký zákon porušuje ,když nám parkuje na pozemku a užívá ho pro vlastní poteřbu.
Definice zákona stačí odkaz vydržení, já našla jen nějaké články starší..
Stačí ta naše závět a jak to mám na sebe převést na katastru abych nemusela platit ten výměr pozemku .
Nerada někoho obtěžuji, tak pokud je někde návod, odkaz jak se orientovat, přiřadit sama paragraf a jeho naplnění budu moc ráda.
Předem moc děkuji za Váš čas a snahu .
Krásný den s pozdravem Bára
Poraďte se s právníkem.
Ale podle mne vydržení není možné, protože tam je podmínka, že by pozemek musel užívat v dobré víře (ve víře, že je jeho vlastní). Pokud ho tedy napomínáte (a nejlépe písemně a s dodejkou), že pozemek je Váš, tak podmínka dobré víry rozhodně nemůže být dodržena.
Tím že neznám majitele aut, která na pozemku parkují at jeho osobní, nebo firemní nebo rodiny, nemůžu s určitostí vyzvat všechny. Hlavně v čem vidím největší problém je že nemám kontrolu jestli tak učiní nebo ne vzhledem k vzdálenosti a poměrům tam.- proto vidím řešení v jedine v trestním oznámení tzv. zjistím všechny majiele zaparkovaných aut a budu mít třeba smlouvu že pronajímá místo.Když ne znám aspoň majitele. S dodejkou se myslí doporučeně? Nebo to mám dát jako inzerát do místních novin byla bych i tímto kryta že jsem ho vyzvala?
To sem si myslela také ,ale jak už jsem psala nikdo na něj neukáže prstem že to je jeho auto a ty další jeho rodiny, nebo jestli to pronajímá těžko říct. Takže se můžu jen domnívat a to jako nic neznamená. Já to proto viděla na trestní oznámení na cizí osobu.
Má představa je asi taková proběhne šetření na místě a budou tam auta, vyfotí se nebo prověří smz a majitelé budou se muset prokázat něčím...smlouvou se sousedem o pronájmu parkovacího místa. Nebo soused nějakým papírem kterýho k tomu opravňuje- já vím že žádný není. Rozhodně pozemek na jeho jméno není v katastru,takže užívat nemůže bez majitele ! A to v brzké době budu já stejně. V mapě jsou jasně vidět auta ale bohužel spz jsou zakryty, jinak ani bez policie nezjistím majitele aut abych je vyzvala ...
Pozemek oplotím až ho budu mít vyklizený od zaparkovaných aut. Nebudu vystavovat přeci lidi co to budou dělat plot nějakým konfliktům, policii. Soused jde přes mrtvoly, s tamní policii se zná nebot je to soused od vedle a děti se kamarádí.
Tak to já bych policii zavolala. Sdělila bych jim, že si chci oplotit pozemek, ale stojí mi tam cizí auta tudíž je žádám o odtah. Na mém pozemku nemá kdo co stát. Kamarádi nekamarádi. K sobě do bytu byste taky nepustila cizí lidi jen proto, že jsou kamarádi s policajtama ne?
Než se na někoho obrátíte musíte mít v ruce něco, co souseda usvědčí, že neoprávněně užívá váš pozemek
Musíte napřed vyzvat souseda doporučeným dopisem s dodejkou, aby uvedený pozemek( parcela xxx, číslo VL) dal do původního stavu a dát mu na to termín. Třeba 14 dní. Nebudeli soused reagovat, pak se teprve na někoho obratte.
Proč se mi zobrazily 2 odpovědi přede mnou až po vložení mé odpovědi? Omlouvám se za duplicitu.
Zápis do katastru nevyžaduje nové vyměření pozemku, to je nesmysl. Katastr přepíše vkladovou listinu (darovací smlouvu) na základě žádosti a za poplatek 1000,- Kč. Vyměření od geodeta by bylo třeba jen v případě sporů o hranici pozemku.
Co hodláte s tím pozemkem dělat, když ho máte 350 km daleko? Míníte tam někdy stavět, nebo tak? Možná by bylo lepší zvážit prodej, at se se sousedem vypořádá někdo jiný.
Nikdo si nekoupí pozemek když tam jsou problémy a jestli tak lacino. Jestli chce parkovat at platí vlastníkovi. Já osobně stavět tam asi nikdy nechci, pokud něco tak jedině aby vydělával pozemek, prodej až jako poslední možnost.
Všude jsou nějaké problémy a pokud si ten pozemek někdo koupí, tak proto aby s ním něco dělal a nejspíš někdo z okolí. A ten už na to dohlédne mnohem lépe než Vy z takové dálky.
Jakým způsobem si představujete to vydělávání? Pole za které by Vám platil místní farmář nájem to nejspíš nebude. myslíte si, že vykuk soused, který ho teď využívá Vám za to něco zaplatí? Velmi naivní představa.
Nejrozumější způsob vydělávání v tomhle konkrétním případě je nejspíš prodej. Zjistěte si na obecním úřadě jestli se náhodou nejedná o parcelu v oblasti určené k zástavbě. Pokud ano, prodejte to někomu, kdo si tam bude chtít postavit dům, nebo chalupu.
Jedinný způsob jak zajistit, aby tu parcelu soused dál neužíval po svém je ten pozemek oplotit a na to dle svých slov nemáte peníze. At už to oplotíte nebo ne... jak budete hlídat, jestli soused polot nezničil, nebo dále pozemek neužívá? Budete tam jezdit každý týden?
Je to malej pozemek v ulici inž. sítě má. stavět se dá. Pokud se nedohodneme že za parkování bude platit a nebude mít od nás smlouvu , tak musí vyklidit a oplotím. Je potřeba jen jednu stranu naštěstí , na to ušetřim , ještě jsem nezjištovala druh, cenu, oplocení. Nejspíš zvolím beton.opl.gabion žádný pletivo aby nezničil. Já bych časem prodala,ale děda si to za života prostě nepřeje a já v tomto mám svázané ruce.
Chtěl bych upozornit na jednu věc. Pokud jste závět sama napsala, at už vlastní rukou nebo na stroji či počítači a děda ji jen podepsal, pak taková závět je neplatná. To, že podpis je úředně ověřen, na věci nic nemění. Kdyby děda celou závět napsal vlastní rukou a podepsal ji, taková závět by byla platná.
Jestliže je závět napsaná strojově, pak k její platnosti je nutná přítomnost dvou svědků a to jejich přítomnost po celou dobu psaní závěti. Závět je potřeba před svědky vytisknout, pak jipodepíše zůstavitel a oba svědci. Svědci musí být plnoletí, nesmí po zůstaviteli dědit ani být jeho blízcí příbuzní.Nemůžete tak například sama sepsat závět a pak za někým zajít, aby vám ji podepsal. I v takovém případě je závět neplatná. Počítejte také s tím, že pokud by došlo ke zpochybnění závěti, budou svědci předvoláni, aby popsali okolnosti sepsání závěti. Svědci jsou zároveň vázáni mlčenlivostí a nesmějí nikomu sdělit obsah závěti.
@bruno2 má pravdu (a mně unikl způsob sepsání závěti)
NOZ § 1533
Kdo chce pořizovat v písemné formě beze svědků, napíše celou závět vlastní rukou a vlastní rukou ji podepíše.
§ 1534
Závět, kterou zůstavitel nenapsal vlastní rukou, musí vlastní rukou podepsat a před dvěma svědky současně přítomnými výslovně prohlásit, že listina obsahuje jeho poslední vůli.
Bylo jednoduší napsat a nechat ho to podepsat. Protože v momentě kdy by to měl napsat rukou ... já až umřu... myslím že by dál ani nedopsal, ani pro mě by toto nebylo jednoduché napsat natož pro starého nemocného člověka, hlava mu myslí ale srdce po několika infaktech se stimulátorem by to bylo opravdu asi poslední. Bral by to jako podepsat si vlastní smrt. Chce abych měla ten pozemek, dal mi darovací smlouvu, plnou moc ikdyž te´d teda neplatnou. Nejsem jeho přímej dědic jsem vnučka. Má dceru a syna. Dcera tedy moje mamka ta ho stejěn přepíše tu svoji část na mě, ale syn to je problém. Syn prodá každýmu hlavně že z toho něco kápne. A této komplikaci se chceme všichni vyhnout. Vydědit ho nehodlá to je podobné jako s vlastní sepsáním závěti Bral by to jako svoji životní chybu že selhal ve výchově, ikdyž za charakterové vlastnosti svých dětí nemůžem. Styděl by se sám za sebe a to by ho užíralo moc a zhoršoalo zdraví. Nechtěla jsem to převádět sama na sebe přes darovací smlouvu , protože jsem chtěla jeho jménem žádat o ex offo advokáta , je potřeba vyřešit ještě koplikace. Ale už jsem rozhodnuta že po svátcích jdu na katastr. Co s emá stát se stane stejně...
@mobydick - Když ony z vás ty informace vypadávají tak, že každá další prakticky anuluje předchozí odpovědi.
Závět nemáte v pořádku, nepominutelný dědic nejste, se sousedem jste nijak nejednala, katastr ani právníka platit nechcete a jako jedinou možnost vidíte trestní oznámení, které ale může být odloženo, případně překvalifikováno na přestupek.
Proč nezačnete u toho souseda?
Asi to nechápu, jak mám jednat se sousedama tedy majitelema aut zaparkovaných , a vyzvat je písemně, když neznám majitele aut a tedy jejich adresu. Jak to mám zjistit? Na výměr pozemku teď těch 10 tis a víc fakticky nemám. Právníky jsem měla dva co jsem konzultovala akaždý to viděl a řesit chtěl jinak, další by to zas mohl vidět jinak a vásledek by byl že bych se nepohla a prachy v luftě.. Když bych věděla jak to mám říct, napsat aby to nebylo odloženo, přestupek tak bych byla nejštastnější. Už jsem to tu psala že bych si to dohledala zákon je jedna věc, ale to podle čeho se to posuzuje, aby to naplňovalo , to už dohledat neumiím.stačil by odkaz. V úterý to jdu přepsat na sebe na kat.nem. Děkuji Vám za čas a snahu mi pomoci, hodně mi to dalo ikdyž to tak možná nevnímáte. Přeju Vám krásné Vlikonoce. Bar.
Vám se opravdu těžko radí... K převodu nemovitosti na katastru nepotřebujete pozemek vyměřit, takže nepotřebujete žádných 10.000,-. Už jsem Vám psal, že za převod se platí tisíc korun.
Pokud máte sepsanou darovací smlouvu, tak převeďte pzemek na sebe a pak řešte další věci. A pokud je na tom dárce špatně... tak s tím převodem neotálejte... Pokud převodce zemře, tak smlouvu na katastr už vložit nemůžete, pozemek půjde do dědictví, dědit budou děti majitele a Vy už nic řešit nebudete (což je ostatně také řešení).
@mobydick - Asi to nechápu, jak mám jednat se sousedama tedy majitelema aut zaparkovaných , a vyzvat je písemně, když neznám majitele aut a tedy jejich adresu.
Asi nechápu já vás - hned na začátku jste uvedla: "Soused si na našem vyštěrkovaném pozemku udělal parkoviště pro svou rodinu, označil si cedulkami že nepovoleným autům bude odtaženo" - tak soused nebo cizí osoby vám neznámé?
Když bych věděla jak to mám říct, napsat aby to nebylo odloženo, přestupek tak bych byla nejštastnější.
Jenže to vám těžko někdo poradí bez znalosti situace, všech dokladů a podobně. Obávám se, že šetříte na nepravém místě - ale vaše věc.
Podle mě to prostě chce přesně odkud kam to je vaše. Tedy geometr a zaměřit. Vloni jsem platil za rozdělení skoro hektarový louky kolem třech tisíc. Když se bude vědět, odkud kam to je čí, pak se může konat.
No jo, ale pokud nemá přesně zaměřený, co je čí, není jaksi žádná páka jak dokázat, jestli stojí na pozemku dědy, či její.
Samozřejmě, převod by byl rozhodně nejlepší, o tom žádná.
Jenže na geometra nemá peníze a kdo ví kdy je bude mít... tohle všechno včetně geometra může řešit postupně. Pokud ale tu darovačku nevyřeší, dokud je děda na živu, tak je to vše k ničemu. Protože v případě úmrtí to padá do dědictví, kde to podědí matka a strýc a ne tazatelka.
Pozemek se dá na katastru převést aniž by majitel přesně věděl odkud a kam až je.
Samozřejmě, pozemek se dá převést bez geometra. Za tisíc korun poplatku na katastru.
Ovšem pro nějaký další dohady, jestli tenhle kousek je už můj a nebo ještě ne, tam se bez geometra neobejde. Mapy na katastru nemají úplnou přesnost. Mám cestu po který jezdí soused, nemám s tím žádný problém, ale když jsem zaměřoval vedlejší louku, tak podle katastru je cesta o dobrý tři metry vedle. Ale jelikož je obojí moje, tak to neřeším. Je mě to jedno.
Tím chci jen říci, že čára na mapě katastru může věst o kus vedle než při zaměření geometrem. Tudíž je i zcela zbytečný podávat nějaký trestní oznámení, když vlastně nevím, co je přesně čí.
Nás nemusíte přesvědčovat, že pozemek je Váš, nebo dědy. Ale musíte přesvědčit souseda, že to je Vaše. Musíte ho vyzvat, aby zanechal neoprávněného využívání Vašeho pozemku.
On klidně sdělí, "Milá Báro, velice se mýlíte, tento pozemek je můj"Čím ho přesvědčíte? Máte třeba snímky z mapy.cz, kde by bylo vidět, že stojí na Vašem pozemku? Jaký důkaz máte?
Pak podle toho lze volit postup.
porovnávejte mapy,
třeba mapy.cz/...
a přepínejte na různé roky...
pak uvidíte i změny.
Ano z map mám foto že uživá pozemek, jak už jsem podrobněji psala výše v odpovědích. Na katastru je zatím děda jako majitel,kterého stejně zastupuji. Dnes není problém ověřit majitele pozemku stačí přece adresa do map a pak dálkovým přístupem Vás to přesměruje na majitele, to jistě ví soused moc dobře, když má syna u realitky. Kdyby byl pozemek jeho je zapsaný v katastru přeci, i tady vidím možnost v trestním. oz. že doloží všechny podklady k pozemku který užívá, já vím že nemá ani věcné břemeno k pozemku zjištovala jsem to.
Ještě jsem souseda nevyzvala sice to udělám ,ale že se tak stane a přestane parkovat , tak tomu nevěřím. Je si vědom vzdálenosti. Navíc to bude jen jedno auto z 8 bohužel. Navíc se tady nabizí i možnost že s největší pravděpodobností nebude reagovat ani na dopis, nápravu a popře to že je to jeho auto.. Já nemám jak doložit že je majitelem vozidla s spz konkrétně. A co těch dalších 7 aut co tam budou parkovat dál , taky neznám majitele abych je obeslala a taky vidím možnost že to popřou nebo nebudou reagovat ! Proto vidím jen jedinou možnost v trest.ozn.
Začnu technickou poznámkou, či spíš dotazem - "Napsala jsem že v případě smrti mi odkazuje veškerý majetek" - vy jste jediný dědic? Nepominutelní dědici nejsou?
NOZ § 1492
Pořízením pro případ smrti nelze zkrátit povinný díl nepominutelného dědice, který se práva na povinný díl nezřekl a nedošlo-li ani k vydědění. Pokud tomu pořízení pro případ smrti odporuje, náleží nepominutelnému dědici povinný díl.
Dále se ptáte: "Jaký zákon porušuje ,když nám parkuje na pozemku a užívá ho pro vlastní poteřbu."
Mohlo by jít o
tr. z. § 207 Neoprávněné užívání cizí věci
(1) Kdo se zmocní cizí věci nikoli malé hodnoty nebo motorového vozidla v úmyslu je přechodně užívat, nebo kdo na cizím majetku způsobí škodu nikoli malou tím, že neoprávněně takové věci, které mu byly svěřeny, přechodně užívá, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta nebo zákazem činnosti.
ale jak už uvedli předřečníci, budete muset dokázat, že se jedná o váš pozemek a že ho soused skutečně užívá. Jakmile ho totiž vyzvete k tomu, aby jej opustil, sundá cedule, přeparkuje auta a vzhledem k tomu, že ho "nikdo nepráskne" svědky mít taky nebudete.
Na vašem místě bych se s tím právníkem alespoň došla poradit - jedna konzultace vás finančně nepoloží, spíš by vám mohla leccos ušetřit.
A nakonec taková hloupá otázka - zkoušela jste se se sousedem nějak dohodnout?
Nejsem, jsem vnučka. Děda má ještě syna a dceru mojí mamku, ta by svůj podíl hned přepsala na mě. Syn bohužel prodá nejvyšší nabídce, hlavně že budou peníze. Děda by ho ale nevydědil. Zdravotně by ho to zlomilo jako sepsání závěti rukou já až umřu..by bylo jeho poslední asi. Proto mi dal darovací smlouvu, závět která bohužel neplatí. Já už byla u dvou právníků, byly teda Mgr, ale řikali že rozdíl s JUDrem je jen v délce praxe. A ve vše můžou psát a zastupovat. první neměl zkušenosti ,ale za dopis kdy by vyzval a odpověděl by si učtoval 3 - 5tis podle náročnosti s jeho hodin.sazbou to vycházelo téměř stejně. a já mám 8 aut na pozemku..to tam hodit granát vyjde levnějc. Druhý praxi měl a že ex offo ,ale po dvouch měsících, kdy jsem psala email jak to bude, volala a to vše až po měsíci kdy jsme se domluvili.si to rozmyslel asi moc práce sám se nedokázal ozvat ..asi to bylo i tak lepší.. Konzultace jsem zapaltila, ale každý to viděl úplně jinak na dalšího už nemám peníze..
Beru to jako názor Co se týče výzvy už jsem psala několikrát tady že je v plánu a proč vidím jen jednu možnost v tr.oz. abych znala všechny majitele aut. Kameny by rozkradly a šterk odvážet nebudu stálo by to finance,a kam sním pak? Štěrk ponechám až bude vyklizeno bude oplocen beton nebo gabion. Neznámí pachatel by byl brzo známím platičem škody je to v ulici u lampy střeženo sousedy , tam bych ani já netroufla a to se nebojim, ale znáte to chlap si vždycky na ženskou dovolí a stačí blbě upadnout a hned jsou doživotní následky... a co si pak na kom vezmu když nikdo nic neuvidí...zdraví mám jen jedno, není nic horší než bejt chudej a nemocnej to už ani důstojnou pečí natož smrt nemáte..to mi věřte.
Jak vidno z odpovědí, žádná rada vám není vhod. Vy také žádnou radu nechcete, vy jste rozhodnuta podat tr. oznámení. Tak nechápu na co se ptáte. Konejte jak myslíte.
Nebudte hned horká hlava, rychlej úsudek se dělá hned ,ale pak vzít vyřčená , napsaná slova to už nejde.
Už jsem Vám na kometář s radou odpověděla zdůvodnila proč to tak vidím.
Důvod proč jsem hledala radu tady byl fakt, že to jednak mohl už někdo řešit sám v osobním životě a nebo právník.
Já měla dva a každý to bohužel viděl jinak..
Když si to přečtete uvidíte že rady jsou pro i proti tr.oz. Stejně ve výsledku semusím rozhodnout podle svého svědomí a situace a udělat si to sama..
Na to, aby vydržel, musí být prokazatelné, že za prvé měl nějaký titul, na jehož základě by mohl tvrdit, že je to jeho, a zadruhé, skutečný majitel by musel mlčet. Takže vydržení zabráníte tím, že ho písemně doporučeným dopisem vyzvete, aby přetal pozemek nadále využívat a umístovat na něm své věci (to jsou i auta). Pokud máte zájem, můžete mu navrhnout, že si od Vás pozemek pronajem - pokud bude existovat nájemní smlouva, nemůže nic vydržet, protože nebude moct tvrdit, že pozemek je jeho, když za něj platil nájem.
Trestní oznámení bych použil, až když ten předchozí postup selže a bylo by to neoprávněné používání cizí věci.
:o( je to ještě složitejší , soused tedy jeden majitel z 8 aut bydlí sice v ulici ale na druhé straně,. takže jeho pozemek není určitě. O kus pozemku mě podle map z internetu ochudil druhý soused co si posunul zeď.(původní prý spadla anovu si posunul) . Map z katastru, stavebního úřadu se bohužel nedočkám nějak nejsou, nejsou aktuální .. těch výmluv už znám hodně nebo neregujou ani na výzvu , urgenci o odpověď.
Ono také hodně záleží na tom oč v té výzvě a urgenci žádáte a jak žádáte.
Pokud v tom katastrálním území proběhlo mapování, tak je katastrální mapa přesná. Takže zvedněte zadek, zajděte na nejbližší katastr a požádejte o snímek parcely z daného katastru. Stojí to tuším 50 korun.
Hlavně, jestli hodláte něco řešit, tak prioritně řešte tu darovací smlouvu, nebo nebudete mít brzy co řešit (a to nepřeji nikomu nic zlého).Další věci mohou počkat.
Aha, zde je problém - katastr nereaguje na výzvu, urgenci, neodpoví.
Také proč by měl? Napřed musíte hejbnout zadkem a zajít na jakýkoliv katasr, ZAPLATIT 50,- Kč a máte výpis na počkání. Ale na všechny rady reagujete stejně - to nejde. Takže už víte, že osobní návštěva katastru vám vyřeší kousek problému.
myslím si že není problém si tu mapu stáhnout, stačí kouknoutna : nahlížení do katastru, což je na netu, nebo na mapy.cz, najít si co potřebuji, klinout na to pravpu myší a vynrat "co tadyje" a uvidíte co se dizvíte
Problém je, že ta mapa není přesná respektive je posunutá v tom programu katastru A pokud jde o mapu přečs seznam, tak tam je sousedova zahrada ještě naše podle toho.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.