Nejste přihlášen/a.
Krásné dopoledne. Z důvodu stavby potřebujeme přepsat pozemky ze 4 majitelů (každý vlastní 1/4) jen na jednoho z nich. Višchni jsou to rodinní příslušníci. Udělali jsme tedy pro každého darovací smlouvu, ale z katatru nás s tím vyhodili, že musí být jenda pro všechny 4. Řešil jste to někdo už? Nenajdu někde vzor pro tuto situaci? Nerada bych tam lítala stokrát a zbytečně, nehedě na to, že musím všechny honit na poštu pro ověření podpisu a zatím zbytečně. Děkuji
Nu těžko radit, když nevíme jak ta smlouva vypadala. Mohla být skutečně špatně napsána.
Na druhou stranu to berte tak, že vám katastr ušetřil pár tisíc... když budete dávat smlouvy zvlášt (jedno zda postupně, nebo zaráz), zaplatíte 3000,- za 3 smlouvy. Přitom to jde elegantně vyřešit jednou smlouvou za tisícovku. Prostě napíšete, že majitel A vlastní 1/4 pozemku Z, majitel B vlastní 1/4 pozemku Z a majitel C vlastní 1/4 pozemku Z. A šichni tři uvedení dárci touto smlouvou darují své podíly majiteli D. Pozemek je nutno identifikovat parcelním číslem, obcí a katastrálním územím kde se nachází. Pak necháte ověřit 4 podpisy a hotovo. Jak prosté milý Watsone.
Podle mě není důvod, aby nutně existovala jedna společná darovací smlouva, úřad by měl akceptovat i ty tři, jen samozřejmě každý z nich musí darovat jen svůj podíl. Co když bude chtít jen jeden bratr obdarovat druhého a ostatní nebudou nic darovat?
Jinak mi vychází, že ty smlouvy by měly být tři, ne 4.
Také nechápu, ale postě nás s tím vyhodili, řešili to tam 2 lidi. Tak jelikož jsou 4, tak proč by měli být 4 smlouvy, když se to přepisuje na 1, to si ji má udělat i se sebou?
Díky za odpověď, ale je mi k ničemu
Ptali jste se na katastru, jak to má být a co si přejí. Podle správního řádu jsou povinni pomoci. Zkusili jste vyplnit on line dokument, ten Vás povede krok za krokem?
já bych to vyřešil postupným podáním třeba po týdnu...na to nemohou nic říci..dohodli jste se, ale každý to řešil jinak rychle...
Doplním gotrekzagary...podle t ohoto vzoru můžete smlouvu napsat, akorát Obdarovaný bude jeden, Dárci tři...Ve vašem případě se asi jedná o ideální čtvrtiny...proto je vhodnná pouze jedna smlouva...a buďte rádi, že vás není sedm...jako u n...s...
Bohužel vše na čtvrtiny není, nějaké pozemky jsou na osminy, protože půlku vlastní soused. Můžu tedy do darovací smlouvy napsat "Dárce je podílovým vlastníkem pozemků..." nebo je vždy nutné uvést přesný podíl, tedy "Dárce vlastní 1/2 pozemku..."? Děkuji
Vždy je nutné uvést přesný podíl... Takže napíšete, že Tonda Vopršálek je majitelem ideální 1/4 parcely č. 12, dále pak 1/3 parcely č. 13, dále pak 1/12 parcely č. 14 to vše pro obec a katastrální území Horní Dolní.
Nevidím tam žádný problém.
Ve Vašem případě je dle mého lepší darovací, protože v případě příbuzenství (do určitého stupně) neplatíte daň. U kupní si tím nejsem jist.
Místo Strany bych použil "Dárci", protože obecně v právu se za smluvní strany považují všichni, kdo jsou účastníky smlouvy, tedy i Obdarovaný je "strana". Takhle je to matoucí a nejednoznačné.
Smlouva je v pořádku. Ve smlouvě jsou označení dárci jako Dárce 1, Dárce 2 a Dárce 3, a všichni dohromady jako "strany". A níže Petr XY, dále jen " obdarovaný". To je zcela jasné a nemůže dojít k omylu.
Neříkám, že je to špatně, jen říkám, že to může být trochu matoucí. A katastrální úředníci jsou někdy hrozní hnidopiši.
@pletiplot Nebude to matoucí, ve smlouvách pro katastr se pojem "strany" vyskytuje běžně. Navíc sami zaměstnanci katastru když hovoří o poskytování informací (výpisy, atd.) tak používají termín, že "vyřizují strany". Skutečně bych se nebál, že to někoho poplete.
Ale to je přesně o čem mluvím. Pojem "strany" se tam objevuje běžně a rozumí se tím všechny smluvní strany - prodejce i kupujícího, dárce i obdarovaného. Tady ten pojem ale tazatelka "předefinovává" jenom na dárce, tedy jen tři strany ze čtyř. A proto je to podle mě matoucí.
Asi jako když celý život řešíte rovnice s neznámou x a parametrem a, ale zničeho nic se rozhodnete, že v jedné rovnici bude neznámá a a parametr x. Je to taky matematicky správně, ale je to matoucí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.