Co vsechno obnáší překoupení nemovitosti?

Družstevní byt koupit nemůžete, protože patří bytovému družstvu (BD).

Koupit lze pouze družstevní podíl, k němuž se váže právo na uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou ke konkrétnímu bytu.

Byt i po převodu (koupi/prodeji) družstevního podílu zůstává majetkem BD. Protože kupující nenabývá nemovitost, není z čeho hradit daň z nabytí nemovitosti (nikoliv daň z prodeje).

Ohledně nemovitostí, daní a poplatků si počkejte na další odpovědi (v těch se téměř neorientuji).

Dobrý den, kdo zaplatí za vypracování kupní smlouvy je věc dohody (buď prodávající nebo kupující či společně). Daň z nabytí nemovitosti (4 %) platí kupující. Pokud získáte nemovitost, tak ji také musíte přihlásit k dani z nemovitostí (do konce ledna příštího roku). Pokud budete nemovitost prodávat se ziskem, tak ten rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou je příjem a na to je daň. přiznání k dani z příjmu FO (daň je 15 %). Je-li nemovitost prodávána se ziskem až po pěti letech od nabytí (u bytů bylo a snad stále je dva roky), tak už to není příjem a danit se nemusí. Zdravím!

Nemáte zač.