Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně dědictví náš otec spolu s matkou postavili dům, mezitím se rozvedli, dům připadl otci a ten si našel novou ženu s dvěmi dětmi (nyní již dospělými). A ona žena nechala na jedno ze svých dětí přepsat 1/2 nemovitosti a na druhé 1/4 nemovitosti a otec je vlastníkem zbývající 1/4 nemovitosti. Jak to bude v případě dědictví, kdy já a sestra jsme jeho přímí potomci, budeme dědit z 1/4 nemovitosti? A může jeho manželka nás takto obejít a nechat nemovitost přepsat na svoje děti? Ještě bych chtěla podotknout,že zřídila na dům a otce trvalé břemeno.
Předem děkuji za odpověď Vrbková Lenka
Úvodem bych chtěl podotknout, že manželka vašeho otce nemohla sama "přepsat" jakoukoli část nemovitosti na své děti, když jí dům nepatřil. To se muselo provést tak, že na své vyženěné děti převedl část nemovitosti váš otec. Teď mu patří 1/4 nemovitosti. Pokud je výlučným vlastníkem oné čtvrtiny, pak v případě dědění ze zákona (neexistence závěti) se o tuto čtvrtinu podělí rovným dílem pozůstalá manželka a každá z jeho dcer. Pokud ta zmíněná čtvrtina patří do společného jmění manželů, pak se uvedeným způsobem bude dělit pouze 1/8 nemovitosti. Jestliže otec sepíše závět, mohou být podíly jiné. A jestliže je otec výlučným vlastníkem 1/4 nemovitosti, nemůže nikdo bez jeho souhlasu s jeho podílem disponovat.
Protože tazatelka píše, že bylo postaveno a vlastněno před novým vztahem (manželstvím?), ta 1/4, pokud nebude závět, připadne dvěma vlastním dcerám, tedy každé 1/8.
@lenulinkaa - mezitím se rozvedli, dům připadl otci
Předpokládám, že v rámci vypořádání majetku po rozvodu se nemovitost stala výhradním vlastnictvím vašeho otce.
A ona žena nechala na jedno ze svých dětí přepsat 1/2 nemovitosti a na druhé 1/4 nemovitosti a otec je vlastníkem zbývající 1/4 nemovitosti.
Paní nic "přepsat" nemohla - aspoň ne tak, jak uvádíte. Buď jí otec daroval (případně prodal) 3/4 domu a ona ji následně rozdělila mezi své potomky, nebo stejným způsobem přešel podíl rovnou na děti.
zřídila na dům a otce trvalé břemeno
Netuším, co tím míníte - můžete prosím upřesnit?
Jak to bude v případě dědictví, kdy já a sestra jsme jeho přímí potomci, budeme dědit z 1/4 nemovitosti?
Ano, bude-li 1/4 domu v otcově výhradním vlastnictví - při dědění ze zákona každá po 1/5 z této čtvrtiny
NOZ § 1635 První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
při dědění ze závěti pak ještě o dost méně
§ 1643
(2) Je-li nepominutelný dědic nezletilý, musí se mu dostat alespoň tolik, kolik činí tři čtvrtiny jeho zákonného dědického podílu. Je-li nepominutelný dědic zletilý, musí se mu dostat alespoň tolik, kolik činí čtvrtina jeho zákonného dědického podílu.
Celkově ty majetkové vztahy líčíte dost nejasně, takže odpovídám jen na to, co je uvedeno a tudíž "bez záruky".
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.