Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
mám dotaz, který se týká příbuzné důchodkyně, má byt v Praze 10 (1+1) chtěla by ho nabídnout s tím, že tam sama zůstane až do smrti jako věcné břemeno, s tím že by ten člověk měl v tom uložené peníze a ona by se ještě chtěla dobře mít na stáří. Je jí 70let, je po rakovině kořen jazyka a nikdy není nic jistého. Je sama, nemá ani děti ani neteře. Byt je jenom její. Nevím, jestli jsem to napsala srozumitelně: npř. potřebuji uložit peníze koupím obraz nebo zlato a nebo nemovitost.
Děkuji
Jestli jste v nějakém příbuzenském vztahu a máte tu paní opravdu rádi, tak byt kupte vy. Třeba na splátky.
Vymyšlené je to z hlediska starého člověka, který má byt, nemá peníze a chtěl by dožít ve svém, velmi pěkně. Ale pokud někdo cizí má volné peníze, tak nebude investovat takto hloupě (s prominutím), ale pořídí si volný byt a bude ho pronajímat, nebo si koupí cenný obraz či briliantové šperky (hodnota je věčná a bez starostí se střechou, výtahem, odpady...).
Už jsem to psal v předchozí diskusi, ale dám to sem znova.
Dle podmínek od Finemo - renta z nemovitosti.
Při věku 70let je vyplaceno průměrně 25%. Protože se jedná o ženu, které se dožívají déle, tak počítej spíše 20%. Přeloženo. Společnost si za 20% hodnoty "koupí" tvojí nemovitost a pak jen čeká na tvou smrt.
Ty se musíš po celou dobu o nemovitost starat a cena nemovitosti nesmí klesnout pod její odhad, který byl udělán za tvé peníze při sjednání smlouvy. Pokud klesne, tak společnost sesplatní půjčku, což bude prakticky znamenat, že jdeš pod most.
Já bych se vydal cestou čistého prodeje. Tedy prodat za tržní cenu a klidně si smluvně ošetřit, za jakých podmínek bude ujednán nájem.
Něco podobného je ,,renta z nemovitosti,, od Finemo.cz.
Mají dohled od ČNB.
Je to na trhu nová služba, tedy trochu riziková, neznáme ty schované háčky, ale v USA, Austrálii, na západě od nás funguje již déle let.
Ale podle mne to je to takové divné, budou tam kličky, háčky, budou to mít velmi dobře postavené od právníků. Ale na druhou stranu ,,sehnat,, neznámého člověka z ulice může být ještě více rizikové.
------------------
Nejlepší bude, a někteří lidi mají peníze /třeba výhra/,opravdu byt prodat vážnému zájemci a nechat si zřídit věcné břemeno dožití. Vše sepsat s notářem, a i další podrobnosti okolo užívání a případných oprav. Zde bych sázela na známost, na doporučení, někdo v okolí.
Já bych to také řešila přímo.
Smlouvou se společností Finemo se člověk zavazuje, že hodnota nemovitosti nepoklesne pod určitou cenu, ovšem to přece nemá šanci nijak ovlivnit.
Finemo navíc platí jenom asi 10 let, potom by na tom paní byla hůře než teď. Důchod se jí za tu dobu nijak závratně nezvýší a na krku bude neuhrazenou "půjčku"...
Nevím nějak se mi to nezdá...jestli je to byt 1+1 tak by ten někdo musel bydlet přímo s ní v jedné místnosti...to znamená jak pro ni,tak pro toho kupujícího absolutní ztrátu soukromí. To nevím jestli by to byl někdo ochotný podstoupit-a i kdyby ano,v takové situaci by se dle mě z břemena stalo opravdové břemeno a babička by neměla moc klidné dožívání-ten druhý by jen čekal až konečně natáhne bačkory.
Spíš ten byt prodat s tím že by šla na dožití buď za vámi nebo třeba do nějakého dobrého pečovateláku...za peníze z prodeje by si ještě mohla splnit vše co potřebuje a chce
Když má paní byt 1+1, tak jí to asi stačí k jejímu dožití. A po její smrti ten její byt tak jako tak dostane první blízký příbuzný a nebo může sepsat závět, komu bude byt patřit. Byt napíše na toho,kdo jí v poslední chvilce jejího života pomůže, nakoupí.Proč by si to měla ještě za života komplikovat, co s bytem,navíc je po těžké nemoci. Prostě si to tam v klidu, ve svém soukromí dožije, a ne jako nějaké věcné břemeno.
Paní - věk 70 let je průšvih, rakovina druhý, i když ve vysokém věku má průběh pomalý. Je sama, nemá ani děti ani neteře. (K případné pomoci) Koleduje si o další průšvih - pokud není právnička nebo nemá bezvadného právníka, je prodej bytu s podmínkou "na dožití" komukoli riziko. Vidím to na víc vykuků než poctivců. Záleží také hodně na lokalitě, aby si vybrala z více nabídek a správně. Tady je rada drahá, jestli je to rozhodování jenom kvůli cestování, tak dvakrátměřjednouřež. Výšezmiňované firmy jsou tvrdé v jednání, s tím starší člověk nepočítá.
Tazatelce doporučuji zapečovat, může-li a dostat se tak do závěti.
Tenhle druh obchodu nebývá výhodný, at ho prodá s tím, že bude platit nájem. Nemyslim si, že potřebuje na stáří ještě cítit tlak aby už to brzo bylo...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.