Nejste přihlášen/a.
Bydlím ve větším domě SVJ. Zhruba 1x za 2 roky se někdo rozhodně k přestavbě bytu. Bývá zvykem, že stavitel vyvěsí papír s jakousi omluvou. Jenže:
To, že dostává zabrat výtah a společné prostory, je zřejmé. Horší je ale hluk z pneumatických kladiv, vrtaček, fréz a dalšího nářadí. Prostě po dobu několika týdnů jsou byty v širším sousedství neobyvatelné. Kdo to nezažil, neví o čem je řeč. Chcete si přečíst knihu, podívat se na TV, případně poslechnout hodbu? Nemožné. Palba jak do litinového kotle. Předseda SVJ mi řekl, že s tím nemůže nic dělat, že si ve své jednotce může každý dělat co chce. Pamatuje na to nějak zákon?. Např. omezením doby prací nebo nějakou finanční náhradou?
S tímhle pomůže právě hospodář domu,který "ohlídá"sousedy a domluví s nimi rozumnou pracovní dobu s ohledem na ostatní sousedy.Rekonstrkce by měla být nahlášená i ohlášená-vývěskou,od kdy-do kdy se bude pracovat.Dále se řídí domovním řádem,kde je stanovený domovní klid o víkendech a v pracovní dny a rušení nočního klidu je danné(ale to snad nikdo v ten čas nerekonstruuje)Více info můžete mít ve svých stanovách.
My třeba s domovníkem zřídili jednu místnost jako"sklad",rekonstrukce se také ted hodně dějí,stěhuje se,proto má každý možnost využít tuhle místnost na skladování a vyhli jsme se bordelu na chodbách,pod schody apod.Dodržování úklidu také může ohlídat hospodář.
Tady je nějaký článej jen tak fofrem z netu bydleme.cz/... při nedodržování pravidel sousedského soužití se dá dále postupovat,ale záleží zda u Vás opravdu dochází nedodržení stanovených času,domluvených pravidel.
Ještě poznámka-Pokud máte pocit (i podle kraválu),že zasahují i do nosných zdí,proberte to s hospodářem,který by tuhle skutečnost měl vědět.Je k tomu potřeba povolení statika a jestli se neplete u SVJ musí být souhlas většiny podílníků(to byste měl najít ve stanovách)jestli to není ve stanovách mělo by to jít přes stavební úřad a statika.
Pokud mají k rekonstrukci všechny nutné "papíry", dodrží stanovený noční/sváteční klid, průběžně uklízí společné prostory - nejen před vlastním prahem,ale třeba i schody a výtah, pak jim skutečně práce nelze zakázat. Jestliže hluk nepřekračuje hygienické normy a je v místě a v dané situaci obvyklý, žádný způsob, jak jim to "zatrhnout" cestou práva není.
Nanejvýš je (slušně) požádat, aby hlučné práce omezli např, s ohledem na přes den spící mimina, sousedy po noční a podobně. Klidně i na té jejich vývěsce.
Tak jednou za dva roky se to dá přežít ne? Bourací práce trvají den dva, rozhodně ne po celou dobu rekonstrukce. Vy trávíte většinu dne doma, že vám to vadí? Můj obvyklý pracovní den byl takový (teď jsem na rodičáku), že v 7 ráno jsem vypadla z baráku, v 17 se přiřítila domů s vyplazeným jazykem, rychle udělat něco k jídlu, předat dítě tatínkovi a dát si 16km na bruslích než mi panbíček zhasne sluníčko a nebudu vidět na cestu, nebo si jít zaplavat. Takový fofr, že kdyby vedle mě odstřelovali barák, je mi to jedno. Mimochodem kniha se dá číst i při hluku a na hudbu i televizi se dají koupit sluchátka. Ti sousedi to mají udělat jak? Bydlet ve vybydleném bytě kvůli tomu, aby měli sousedi klid? Vy už zrekonstruováno máte?
Dobrý den, předseda SVJ nemá pravdu a mělo by ho to zajímat - měl by vidět st. povolení či ohlášení a hlavně dokumentaci, jaké práce budou v jednotce prováděny a jestli to nemá dopad na celý dům. Také měl možnost (i ostatní členové SVJ) vložit do stanov SVJ ujednání o rekonstrukcích a jejich čase (to by musela schválit potom schůze SVJ). Jinak nabádám k toleranci a nepřeji Vám zažít rekonstrukci celého domu (rozvody, stoupačky, okna, fasáda, půdní vestavba, výtah apod. - já jsem to zažil). Zdravím!
špatná rada...pokud nezasahuju do nosných k-cí domu nebo společných částí domu nemusí předsedu ani ostatní nájemce/vlastníky zajímat nic a já nejsem povinen nikomu nic oznamovat natož ukazovat...stejně tak jako nemusím mít žádný projekt nebo ohlášku...je to pouze má dobrá vůle...tento případ jsem řešil a pěkně jsem s našim panem předsedou vyběhl...má totiž tendenci starat se..jak se lidově říká.. "po čem hovno"
krtek66 - naše SVJ si to dalo dobrovolně do stanov. Hodnotit radu nemusíte - máte jen jinou zkušenost (a drzost).
to, že si nějaké SVJ dalo něco do stanov ještě neznamená, že je to platné...s takovými věcmi jsem se už setkal x krát...lidi si tam navymýšlí strašný kraviny a ve výsledku si myslí, jak to dobře vymysleli a jak to mají pojištěné...ale když pak člověk zapátrá hloubějí do všech ostatních zákonů tak zjistí, že i když to tam napsali at už doborovolně nebo nedobrovolně, tak je to prostě neplatné člověk, kterej trochu přemýšlí a četl stanovy celé, ví že stanovy nemají ve svých textech žádné pokuty nebo sankce vyjma toho pokud dotyčný neplatí peníze do společného fondu...tím pádem mají stanovy o trochu vyšší váhu než domovní řád...čili téměř žádnou
@krtek66 - nemusí předsedu ani ostatní nájemce/vlastníky zajímat nic a já nejsem povinen nikomu nic oznamovat
Nemusí a nejste - ale když bude někdo chtít, dokáže vám znepříjemnit život zcela v souladu se zákonem. A ne - neřeknu vám jak, je to proti pravidlům.
samozřejmě, že může kdokoliv znepříjemňovat...já jen reaguji na fakt, že každý druhý tu obecně píše jak všichni domovní stavitelé a rekonstruovači musí mít papíry, projekty a povolení a každýmu všechno hlásit tak jak se dozvěděli z rad ptáka loskutáka nebo dalších "velmi odborných serverů", ale nikdo nenapíše tu druhou stránku kdy nemusí... např..na výměnu oken povolení potřebuji stejně jako souhlas všech...na rekonstrukci jádra nemusím nic..na bourání nosné stěny - musím vč.projektu a statiky a povolení stavebního úřadu...na zbourání nenosné příčky - nemusím nic...a mohl bych pokračovat...a to jsou ty příklady a rozdíly
Na omezení doby prací...to je obvykle nějak zakotveno v domovním řádu. Připomínáte mi některé sousedy v baráku. Když se do výboru dostali důchodci tak začali vymýšlet, že se hlučné práce nesmějí dělat o víkedech a svátcích. Třeba svátky bych pochopil, neděle třeba v omezené míře, ale ani sobota? Magořina. Takže jsem vrtal "minutu" před sedmou (limit v týdnu) abych si připravil uchycení na světlo, které jsem o víkendu chtěl přidělat a v týdnu jsem to jinak nestíhal. Nebo jsem si měl vzít dovolenou? To snad nee.
Mimochodem zaujalo mě to o finanční náhradě. Tam je krásně vidět, že o hluk Vám až tak nejde. Stačí pár drobných a bude vše OK, co?
vaši důchodci ve výboru si můžou vymýšlet co chtějí...pokud se to netýká společných částí domů nemají žádnou pravomoc vám cokoliv zakazovat...stejně tak jako domovní řád je pouze nenapadnutelný cár papíru...slušnej člověk respektuje noční klid 6-22 jinak si může klidně vrtat aj v tu neděli...záleží pouze a jedině na ohleduplnosti stavebníka
Pokud nebourají o půlnoci, těžko lze něco namítat. Jedině se odstěhovat do vlastního domu, ale stačí aby soused bouchal žábou zámkovku a skáčou skleničky i v našem domě, na druhou stranu mě v létě lehnul motor na kombajnu a popravdě byl jsem rád že jsem to v jednu ráno přitáhl na laně domů...to si myslím že měli o dost větší důvod řvát že dělám bordel, ale je to prostě o toleranci, oni taky občas mají oslavu a nebo něco narychlo ddělávají do noci. Tohle se musí přeci tolerovat, jak budete jednou rekonstruovat byt vy? A ještě dotaz k té finanční náhradě...na co, peníze vám přečtou knížku a nebo si za ně koupíte televizní pořad, nějak tomu nerozumím.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.