Změna druhu pozemku (orná půda -> TTP)

Zdravím,

jsem vlastníkem pozemku (orná půda), na němž hospodaří zemědělské družstvo. Jelikož nejsem spokojen s neustálým smyvem ornice na moji níže položenou zahradu, začal jsem si hrát s myšlenkou změny druhu pozemku na trvalý travní porost.

Z dostupných informací na internetu jsme se dozvěděl, že pro tento druh změny (OP -> TTP) snad není potřeba územního souhlasu a to i v případě, že předmtný pozemek je o výměře téměř 2 ha (prosím opravte mě, mýlím-li se), nábrž stačí ohláška až po fyzickém provedení změny v terénu.

Moje smlouva s družstvem neříká nic o tom, zda družstvo je či není povinno mému přání vyhovět a příští rok zasít místo polních plodin travní směs. Vlastně tuto problematiku vůbec neřeší.

Jak tedy postupovat, když nedojde k dohodě s družstvem a přitom ho nic nebude nutit trávu zasít (když se změna druhu hlásí až ex post)?

A malá podotázka:

Jaké mám coby vlastník pozemku možnosti řešit smyv ornice úřední cestou, kterou instituci oslovit? Je to každoroční problém. Až mi bude pozemek navrácen, obávám se jeho degradovaného stavu.

Děkuji,

Pavelka